현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경11150 부동산임의경매 조사일시 2025년06월26일16시08분 2026년06월26일16시19분 2026년06월27일15시53분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층207호 2명 2 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층209호 0명 3 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층210호 1명 4 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층307호 0명 5 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층309호 2명 6 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층310호 2명 7 경상북도 구미시 광평동 532-4 4층507호 2명 8 경상북도 구미시 광평동 532-4 4층509호 1명 9 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층609호 1명 10 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호 2명 11 경상북도 구미시 광평동 532-4 6층707호 2명 12 경상북도 구미시 광평동 532-4 6층710호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층207호 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김화랑의 거주여부, 상가건물임대차 현황서에 등재된 장미애의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 10. 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 소재지 11. 경상북도 구미시 광평동 532-4 6층707호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 소재지 12. 경상북도 구미시 광평동 532-4 6층710호 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 2. 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층209호 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 3. 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층210호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 소재지 4. 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층307호 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 5. 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층309호 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희와 장미애의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 6. 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층310호 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이진희의 거주여부, 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 7. 경상북도 구미시 광평동 532-4 4층507호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 소재지 8. 경상북도 구미시 광평동 532-4 4층509호 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 9. 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층609호 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음 2. 부동산의 현황 외벽에 `GOLD SKY`, 입구에 `금빛하늘 officetel GOLD SKY` 라는 표시가 각 있음 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층207호 1 점유인 김화랑 당사자구분 임차인 점유부분 207호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2021.04.02. 확정일자 미상 2 점유인 장미애 당사자구분 임차인 점유부분 207호 용도 기타 점유기간 2024.05.30 ~ 2025. 06.30 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 2024.05.30. 확정일자 무 [소재지] 3. 경상북도 구미시 광평동 532-4 2층210호 1 점유인 양승민 당사자구분 임차인 점유부분 210호 용도 주거 점유기간 2019.08.21 ~ 2021.08.21 보증(전세)금 5,000만원 차임 무 전입일자 2020.05.08. 확정일자 2019.12.18. [소재지] 5. 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층309호 1 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 309호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 2 점유인 장미애 당사자구분 임차인 점유부분 309호 용도 기타 점유기간 2024.05.30 ~ 2025.06.30 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 2024.05.30. 확정일자 무 [소재지] 6. 경상북도 구미시 광평동 532-4 3층310호 1 점유인 이진희 당사자구분 임차인 점유부분 310호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2017.04.10. 확정일자 미상 2 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 310호 용도 기타 점유기간 무 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 [소재지] 7. 경상북도 구미시 광평동 532-4 4층507호 1 점유인 신해윤 당사자구분 임차인 점유부분 507호 용도 주거 점유기간 2024.02.28 ~ 2025.02.27 보증(전세)금 200만원 차임 월 35만원 전입일자 2024.03.07. 확정일자 2024.03.07. 2 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 309호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 [소재지] 8. 경상북도 구미시 광평동 532-4 4층509호 1 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 509호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 [소재지] 9. 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층609호 1 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 609호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 [소재지] 10. 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호 1 점유인 김은숙 당사자구분 임차인 점유부분 610호 용도 주거 점유기간 2023.04 ~ 2024.04 보증(전세)금 1,000만원 차임 월 47만원 전입일자 2023.03.28. 확정일자 미상 2 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 610호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 [소재지] 11. 경상북도 구미시 광평동 532-4 6층707호 1 점유인 곽영대 당사자구분 임차인 점유부분 707호 용도 주거 점유기간 2017.04.15 ~ 2019.04.14 보증(전세)금 5,000만원 차임 무 전입일자 2017.04.18. 확정일자 2017.04.18. 2 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 707호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 [소재지] 12. 경상북도 구미시 광평동 532-4 6층710호 1 점유인 강석희 당사자구분 임차인 점유부분 710호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 무 차임 무 전입일자 1996.05.07. 확정일자 무 2. 기타 ㄱ. 210호 양승민, 507호 신해윤, 610호 김은숙, 707호 곽영대는 장미애와 계 약하였다고 함 ㄴ. 210호 양승민은 보증금 5,000만원중 일부를 변제받고 현재 1,700만원 남 았다고 함 ㄷ. 207호 김화랑, 310호 이진희는 전입세대열람내역의 전입자이며 점유여부 는 확인하지 못하였고 점유부분은 전입신고된 장소를 표시한 것임 ㄹ. 207호 장미애, 309호 강석희, 장미애, 310호, 507호, 509호, 609호, 610 호, 707호, 710호 강석희의 임대차관계조사서는 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용을 기재한 것이며 점유여부는 확인하지 못하였음 ㅁ. 507호, 610호, 707호 임차인들이 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희 를 모르며 거주하지 않는다고 하였음