현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경550278 부동산임의경매 조사일시 2024년08월20일16시50분 2024년08월21일14시11분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 인천광역시 미추홀구 인하로 289 11명 2 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-23 0명 3 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-26 0명 4 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-27 0명 5 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-28 0명 6 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-29 0명 7 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-30 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 인천광역시 미추홀구 인하로 289 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인1층(마장동 숯불구이, 비움안경원, 채우다 헤어, 남동농협신기지점), 2층(P.C방), 3층(휘트니스)직원을 각 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 첨부. 소재지 2. 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-23 점유관계 미상 기타 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 3. 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-26 점유관계 미상 기타 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 4. 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-27 점유관계 미상 기타 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 5. 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-28 점유관계 기타 소재지 6. 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-29 점유관계 미상 기타 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 7. 인천광역시 미추홀구 주안동 1464-30 점유관계 미상 기타 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 2. 부동산의 현황 1.목록1건물은 철근콘크리트구조 및 철골조 스라브 및 샌드위치 판넬지붕 3층 운동시설 및 근린생활시설인데, 1층(마장동 숯불구이, 비움안경원, 채우다 헤어, 남동농협지점) ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 인천광역시 미추홀구 인하로 289 1 점유인 이재숙 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2018.09.03~2019.09.02 보증(전세)금 20,000,000 차임 910,000 전입일자 2019.03.06 확정일자 2 점유인 유영국(비움안경원) 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2010.02.08~2012.02.07 보증(전세)금 40,000,000 차임 1,500,000 전입일자 2010.02.24 확정일자 2010.02.24 3 점유인 김관익(P.C방) 당사자구분 임차인 점유부분 2층 용도 점포 점유기간 2024.01.01~2-24.12.31 보증(전세)금 40,000,000 차임 5,376,000 전입일자 2024.08.21 확정일자 2024.08.21 4 점유인 남동농협신기지점, 김은성 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 보증(전세)금 800,000,000 차임 전입일자 2001.09.19 확정일자 5 점유인 주식회사 반휘트니스, 최세령 당사자구분 임차인 점유부분 3층 용도 점포 점유기간 2019.08.01~2020.07.31 보증(전세)금 30,000,000 차임 3,600,000 전입일자 2020.02.25 확정일자 6 점유인 김정옥(마장동 숯불구이) 당사자구분 임차인 점유부분 1층 용도 점포 점유기간 2024.01.01~2024.12.31 보증(전세)금 40,000,000 차임 2,146,000 전입일자 2024.01.02 확정일자 7 점유인 최세녕(휘트니스) 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2021.11.23~2022.09.02 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.11.23 확정일자 8 점유인 전미나(채우다헤어) 당사자구분 임차인 점유부분 1층 용도 점포 점유기간 2021.09.02~2022.09.02 보증(전세)금 40,000,000 차임 1,950,000 전입일자 2021.10.19 확정일자 9 점유인 최종문 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2019.05.01~2024.04.30 보증(전세)금 10,000,000 차임 800,000 전입일자 2019.04.29 확정일자 10 점유인 주식회사 비움아이웨어,유영국 당사자구분 임차인 점유부분 1층 용도 점포 점유기간 2021.04.15~2021.09.02 보증(전세)금 5,000,000 차임 250,000 전입일자 2021.05.28 확정일자 11 점유인 주식회사 진흥지앤씨, 신양순 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2020.02.15~2022.02.28 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.03.03 확정일자 2. 기타 본건 조사내용은 임차인(김정옥, 유영국, 전미나, 남동농협신지지점, 김관익, 최세녕) 직원의 진술 및 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임.