현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경586 부동산임의경매 조사일시 2025년07월22일14시25분 2025년07월29일15시10분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 김해시 대청동 332-4 대청프라자 에이동 2층201호 1명 2 경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층302호 3명 3 경상남도 김해시 대청동 315-2 재영프라자 1층119호 1명 4 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호 2명 5 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층903호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 김해시 대청동 332-4 대청프라자 에이동 2층201호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 그 이후에 임차인 홍길주로부터 가 전화연락하여 임차인으로 거주하고 있다고 함. ※전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음. 소재지 2. 경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층302호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김영재,천복주식회사,대아주식회사가 등록되어있어 임대차관계 조사서에 기재함* 소재지 3. 경상남도 김해시 대청동 315-2 재영프라자 1층119호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 손기현이 등록되어있어 임대차관계 조사서에 기재함* 소재지 4. 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 취하였으며, 이후 임차인 변승욱과 전화통화한 바, 본인이 전체를 점유 사용중이라고 함. ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 변승욱 임차인으로 등록되어있어 임대차관계조사서에 기재함. 소재지 5. 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층903호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인 주식회사케이엔비 대표자 안진환을 만나 문의하니 법인으로 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함. ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 주식회사 케이엔비가 임차인으로 등록되어있어 임대차관계조사서에 기재함. 2. 부동산의 현황 기호 4,5 제시건물(인접901호) 902호,903호 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경상남도 김해시 대청동 332-4 대청프라자 에이동 2층201호 1 점유인 홍길주 당사자구분 임차인 점유부분 에이동 201호 용도 점포 점유기간 2025.04.18 ~현재까지 보증(전세)금 700만원 차임 20만원 전입일자 미전입 확정일자 미상 [소재지] 2. 경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층302호 1 점유인 김영재 당사자구분 임차인 점유부분 302호 용도 점포 점유기간 2025.05.09 ~2026.05.09 보증(전세)금 300만원 차임 없음 전입일자 2025.05.12 확정일자 미상 2 점유인 천복 주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 302호 용도 점포 점유기간 2020.03.20~2022.03.20 보증(전세)금 500만원 차임 없음 전입일자 2020.03.23. 확정일자 미상 3 점유인 대아 주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 302호 용도 점포 점유기간 2020.04.18 ~2022.04.17 보증(전세)금 500만원 차임 없음 전입일자 2020.04.20. 확정일자 미상 [소재지] 3. 경상남도 김해시 대청동 315-2 재영프라자 1층119호 1 점유인 손기현 당사자구분 임차인 점유부분 119호 용도 주거 점유기간 2023.12.15 ~2024.12.14 보증(전세)금 1,000만원 차임 40만원 전입일자 2023.12.26. 확정일자 미상 [소재지] 4. 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호 1 점유인 변승욱 당사자구분 임차인 점유부분 902호 용도 점포 점유기간 2019.08.15 ~현재까지 보증(전세)금 1,500만원 차임 70만원 전입일자 2019.08.23. 확정일자 미상 2 점유인 주식회사 케이엔비 당사자구분 임차인 점유부분 903호 용도 점포 점유기간 2021.09.04 ~현재까지 보증(전세)금 1,000만원 차임 15만원 전입일자 2021.09.01. 확정일자 미상 [소재지] 5. 경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층903호 1 점유인 주식회사 케이엔비 당사자구분 임차인 점유부분 903호 용도 점포 점유기간 2021.09.04 ~현재까지 보증(전세)금 1,000만원 차임 15만원 전입일자 2021.09.01. 확정일자 미상 2. 기타 기호1 관리소장과 전화통화한 바, 2022년10월부터 120만원 관리비가 미납되어있다고 함. 기호4 임차인 변성욱, 기호5 임차인 주식회사 케이엔비 대표자 안정환 전화진술에 서로 경계벽없이 공유하여 사용하고, 임대차계약서(미제출)를 찾지 못하고 있다고 함.