현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경335 부동산임의경매 조사일시 2025년03월07일10시05분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 김해시 대청동 315-7 나오스빌 3층303호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 김해시 대청동 315-7 나오스빌 3층303호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 임차인 주형규의 현장진술에 의하면, 본건 건물을 임차하여 골프연습장과 골프용품점을 운영하고 있다고 함. *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서(본건 303호) 발급 확인 결과 해당사항 없으나, 위 임차인이 제시한 사업자등록증에 본건 부동산과 인접한 제시외 302호가 하나의 사업장소재지로 되어 있어, 제시외 302호에 대한 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 위 임차인이 등록되어 있음 * 2. 부동산의 현황 본건 건물은 골프연습장 겸 골프용품점(피팅샵)으로 운영되고 있음(상호: 닥터J골프). ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경상남도 김해시 대청동 315-7 나오스빌 3층303호 1 점유인 주형규 당사자구분 임차인 점유부분 303호 전부 용도 점포 점유기간 2020.04.01~ 현재 보증(전세)금 2천만원 차임 90만원 전입일자 2012.04.12 확정일자 미상 2. 기타 1. 위 임차인 주형규가 현장조사시 제시한 사업자등록증(사업장소재지가 본건 303호와 제시외 302호로 기재됨)과 달리, 본건 목적물(303호)을 대상으로 한 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과는 `해당사항 없음`이라고 함. 임차인에게 문의한 바, 본건(303호) 상가건물임대차현황서에 등재되지 않는 사유는 알 수 없으며, 제시외 302호는 별도의 소유자가 있으며 그곳에서는 더 이상 영업하지 않는다고 함. 2. 임차인 주형규에 대한 위 기재사항은 갱신되어 온 임대차계약서 중 최신계약서(2020. 4. 1.자)에 의한 내용임. 3. 제시외 302호에 대한 상가건물임대차현황서에는 위 임차인에 대하여, 사업자등록신청일(2012. 4. 12.) 면적(131.7500㎡), 임대차기간(2012. 3. 10. ~ 2014. 3. 10), 보증금(5,000,000원), 차임(275,000원)의 사항이 기재되어 있음.