현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경100818 부동산임의경매 조사일시 2025년03월27일13시20분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 0명 2 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동 4명 3 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 나동 3명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 물건 2.3.건물의 부지로 제공되고 있음 소재지 2. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입. 2.상가건물임대차 현황서상 임차인이 각 등재되어 있음. 3.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자) 김재분, 음종래를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신들과 다른 거주자가 있다고 진술함(각 안내문 교부) 소재지 3. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 나동 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 1.상가건물임대차 현황서상 임차인이 각 등재되어 있음. 2.이 건 부동산을 방문하여 지층 점유자 최우영, 1층 점유자 이윤재를 면담한 바, 본인들이 점포를 각 임차하여 점유하고 있다고 진술함.(각 안내문 교부) 3.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자 세대 각 전입. 4.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자(이점노)가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자) 김복자는 세대원으로 등재되어 있음. 2. 부동산의 현황 이 건 부동산 물건2(가동) 및 물건3(나동)건물은 공부상 지하1층, 지상 1층, 2층 으로 각 되어 있으나, 현황상 지하1층은 1층으로, 도로에서 바로 진입이 가능하며 소유자 김재분, 음종래에 의하면 가동은 김재분, 음종래의 소유이고, 나동은 김복자의 소유로 서로 구분소유적 공유관계라고 함. 가) 물건 2. 가동 현황은 지하층(왼쪽 점포) -채무자(소유자) 김재분이 우돈 숯불갈비 식당을 운영하고 있음(안내문 교부) 지하층(오른쪽 점 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동 1 점유인 김은지 당사자구분 임차인 점유부분 지하층 오른쪽 59.19 용도 점포 점유기간 2023.01.15~2026.01.14 보증(전세)금 4500만원 차임 전입일자 2024.03.11 확정일자 2024.03.11 2 점유인 홍성래 당사자구분 임차인 점유부분 1층 전부 150 용도 점포 점유기간 2018.11.20~2021.11.19 보증(전세)금 4000만원 차임 전입일자 2019.04.05 확정일자 미상 3 점유인 한은섭 당사자구분 임차인 점유부분 가동 202호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 미상 차임 전입일자 2021.07.27 확정일자 미상 4 점유인 김은지 당사자구분 임차인 점유부분 가동 203호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 2500만원 차임 전입일자 2023.01.10 확정일자 미상 [소재지] 3. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 나동 1 점유인 최우영 당사자구분 임차인 점유부분 나동 지하층 전부 280.30 용도 점포 점유기간 2022.05.16~2024.05.15 보증(전세)금 3000만원 차임 300만원 전입일자 2022.05.04 확정일자 2023.10.23 2 점유인 이윤재 당사자구분 임차인 점유부분 나동 1층 전부 157.18 용도 점포 점유기간 2023.08.01~2026.08.01 보증(전세)금 2000만원 차임 200만원 전입일자 2023.07.28 확정일자 미상 3 점유인 탁윤호 당사자구분 임차인 점유부분 나동 202호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 미상 차임 전입일자 2025.02.27 확정일자 미상 2. 기타 1. 위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서상 기재와 각 임차인의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 정확한 임대차 관계는 미상임.