현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경4973 부동산강제경매 조사일시 2024년08월31일10시55분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운) 1명 2 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운) 2명 3 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운) 0명 4 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운) 1명 5 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104비호 (경안동,신원플러스타운) 0명 6 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운) 1명 7 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운) 1명 8 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운) 1명 9 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운) 1명 10 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층302호 (경안동,신원플러스타운) 2명 11 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운) 1명 12 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운) 1명 13 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층305호 (경안동,신원플러스타운) 1명 14 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층306호 (경안동,신원플러스타운) 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 10. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층302호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하여 임차인[(302호,303호) 골프연습장, 대표 정재열)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. - 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없으나, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 11. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하여 임차인[(302호,303호) 골프연습장, 대표 정재열)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. - 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없으나, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 12. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하여 임차인[(304호,305호) 댄스신동 아카데미, 대표 정석영)을 전화(010-2777-6494)로 면담하여 점유관계를 확인하고, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음. 소재지 13. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층305호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하여 임차인[(304호,305호) 댄스신동 아카데미, 대표 정석영)을 전화(010-2777-6494)로 면담하여 점유관계를 확인하고, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음. 소재지 14. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층306호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 2. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 주민등록 전입자를 임차인으로 등재하고. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 3. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 미상 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 4. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 5. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104비호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 미상 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 6. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 이국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 7. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 8. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 9. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하여 임차인(라인채움, 대표 이미녀)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. - 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음. 2. 부동산의 현황 - 본 건물 지층상가(지층 비101호, 비102호, 비103호, 비104 에이호, 비104 비호, 비105호)의 현황은 상가가 공실인듯 보이고(호실표시가 없음) 채무자의 사무실만 표시되어 있음. - 상가건물 임대차 현황서에 등재된 임차인과 현장에서 확인한 임차인을 모두 임차인으로 기재함. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 주식회사 삼우씨앤씨 당사자구분 임차인 점유부분 지하1층 비101-1호 용도 점포 점유기간 2024.03.12.~2025.03.11. 보증(전세)금 1,000,000 차임 100,000 전입일자 2024.03.22 확정일자 [소재지] 2. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 주식회사 어스네트웍스 당사자구분 임차인 점유부분 지하1층 비102호 용도 점포 점유기간 2024.02.15.~2026.02.14. 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.02.19 확정일자 2 점유인 이창희 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 확정일자 [소재지] 4. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 주식회사 리치옥션 당사자구분 임차인 점유부분 지하1층 비104 에이호-1 용도 점포 점유기간 2.05.02.~2025.05.01 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.05.07 확정일자 [소재지] 6. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 주시회사 씨지건설 당사자구분 임차인 점유부분 지하1층 105호 용도 점포 점유기간 2024.03.1.~2026.03.17. 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.06.32 확정일자 [소재지] 7. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 박선아 당사자구분 임차인 점유부분 1층 104호 용도 점포 점유기간 2023.06.01.~2025.05.30. 보증(전세)금 15,000,000 차임 900,000 전입일자 2024.06.12 확정일자 [소재지] 8. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 석재현 당사자구분 임차인 점유부분 2층 207호 용도 점포 점유기간 2024.02.15.~2026.02.14. 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.02.25 확정일자 [소재지] 9. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 이미녀(라인채움) 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 확정일자 [소재지] 10. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층302호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 정재열(골프연습장) 당사자구분 임차인 점유부분 3층 302,303호 용도 주거 점유기간 2024.02.29.~2026.02.28. 보증(전세)금 25,000,000 차임 1,800,000 전입일자 2024.04.05 확정일자 2 점유인 공감비즈 주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 3층 302호 용도 점포 점유기간 2024.01.10.~2026.01.09 보증(전세)금 10,000,000 차임 500,000 전입일자 2024.01.17 확정일자 [소재지] 11. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 정재열(골프연습장) 당사자구분 임차인 점유부분 3층 302,303호 용도 점포 점유기간 2024.02.29.~2026.02.28. 보증(전세)금 25,000,000 차임 1,800,000 전입일자 2024.04.05 확정일자 [소재지] 12. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 정석영(댄스신동아카데미) 당사자구분 임차인 점유부분 3층 304,305호 용도 점포 점유기간 보증(전세)금 30,000,000 차임 2,100,000 전입일자 확정일자 [소재지] 13. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층305호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 정석영(댄스신동아카데미) 당사자구분 임차인 점유부분 3층 304,305호 용도 점포 점유기간 보증(전세)금 30,000,000 차임 2,100,000 전입일자 확정일자 [소재지] 14. 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층306호 (경안동,신원플러스타운) 1 점유인 박영선 당사자구분 임차인 점유부분 3층 306호 용도 점포 점유기간 2023.08.08.~2025.08.07. 보증(전세)금 10,000,000 차임 500,000 전입일자 확정일자 2. 기타 - 지하 1층은 채무자 회사상호만 표시되어 있고 호실표시가 없으며 공실상태로 보임. - 1층 104호는 `다온유통`으로, 2층 207호는 벤츠노래방으로, 3층 306호는 (주)동서남북으로 상호가 표시됨. - 2층 208호는 상가건물임대차 현황서에 등재되지 않고 라인채움(대표 이미녀)이 입주하고 있으며, 3층(304호, 305호, 댄스신동아카데미 대표 정석영)도 상가건물임대차 현황서에 등재되지 않았는데 입주하고 있으며 임차보증금 및 차임은 임차인에게 전화로 문의한 진술이므로 확인이 필요함.