현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경20915 부동산임의경매 조사일시 2025년10월16일10시19분 2025년10월20일10시10분 2025년11월03일11시05분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 223-7 대아빌딩 10층1001호 5명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 223-7 대아빌딩 10층1001호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1.조사,보고된 기호1번 임차인 하중식이 본건의 임차인 이었으나 조사시점 현재 8층으로 이사가고 대부분 `공실` 상태이며, 보증금을 아직까지 반환받지 못한 것으로 조사되어 임차인으로 등록함(임대차계약서 별첨). 2.상가건물임대차 현황서상 공대현, 박재민, 하승주, (주)아이캔이 임차인으로 등록되어 있으나 관리사무소에 탐문한 바 기호1번 임차인(하중식)이 8층으로 이사간 이후로(2021.09.15) 공실 상태인 것으로 조사되며 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못함. 3.관리사무소에 확인한 바 2025년10월말까지 관리비 약 1억8천5백만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람. 2. 부동산의 현황 본건1.현황 업무시설(사무소). ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 223-7 대아빌딩 10층1001호 1 점유인 하중식(상호:지에이코리아 해피마산) 당사자구분 임차인 점유부분 `점유관계 조사서` 기타란참조 용도 기타 점유기간 2014년경부터~ 보증(전세)금 4,000만원 차임 없음 전입일자 미전입 확정일자 미상 2 점유인 공대현(상가건물임대차 현황서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상(상가건물임대차 현황서상2021.11.15~2023.11.14) 보증(전세)금 미상(상가건물임대차 현황서상:100만원) 차임 미상(상가건물임대차 현황서상:15만원) 전입일자 2021.11.16(상가건물임대차 현황서상) 확정일자 미상 3 점유인 박재민(상가건물임대차 현황서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상(상가건물임대차 현황서상:2021.11.26~2023.11.25) 보증(전세)금 미상(상가건물임대차 현황서상:300만원) 차임 미상(상가건물임대차 현황서상:30만원) 전입일자 2021.11.26(상가건물임대차 현황서상) 확정일자 미상 4 점유인 하승주(상가건물임대차 현황서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상(상가건물임대차 현황서상:2021.10.01~2023.09.30) 보증(전세)금 미상(상가건물임대차 현황서상:500만원) 차임 미상(상가건물임대차 현황서상:50만원) 전입일자 2021.10.01(상가건물임대차 현황서상) 확정일자 미상 5 점유인 (주)아이캔(대표자:정재섭)(상가건물임대차 현황서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 미상(상가건물임대차 현황서상:2022.01.05~2024.01.04) 보증(전세)금 미상(상가건물임대차 현황서상:100만원) 차임 미상(상가건물임대차 현황서상:30만원) 전입일자 2022.01.07(상가건물임대차 현황서상) 확정일자 미상 2. 기타 `부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조`.