현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경20900 부동산강제경매 조사일시 2025년10월29일13시25분 2025년11월03일13시35분 2025년11월10일15시30분 2025년11월17일11시10분 2025년11월24일14시38분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6 0명 2 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6 점유관계 기타 소재지 2. 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1.본건 2층 전부는 임차인 세대가 점유사용하고, 지하 및 1층은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 지하 부분은 살림살이 일부 소재하나 대부분 공실 상태로 보여지며(별첨 사진참조), 1층 부분은 폐문부재 하였으며, 지하 및 1층 출입문에 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.지하 및 1층 출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음. 3.전입세대확인서상 소유자(이동욱) 및 임차인(이재연)세대 외 이경자 세대가가 존재하며, 2층 임차인의 현장구술에 의하면 전입세대확인서상 존재하는 이경자는 소유자의 모인 것으로 조사되나 입주자(이경자) 부재로 소유자와의 관계는 확인하지 못함. 4.위와 같은 사유로 지하 및 1층의 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 2. 부동산의 현황 본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재하며, 제시목록상 지하가 보일러실이나 현황 주택으로 이용중임. *본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6 1 점유인 이재연 당사자구분 임차인 점유부분 2층 전부 용도 주거 점유기간 2002년경부터~ 보증(전세)금 없음 차임 31만원 전입일자 2022.10.01. 확정일자 미상 2 점유인 이경자(전입세대확인서상) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 1990.07.09. 확정일자 미상 2. 기타 1. 위 1번 임차인 이재연은 현장 방문시 임대차계약서를 확인하지 못하였으며, 임대차관계 조사서 내용은 임차인 본인의 현장구술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있으므로 참조바람. 2. 위 2번 임차인 이경자는 전입세대확인서를 근거로 조사 작성하였으므로 참조바람(부동산의 현황 및 점유관계 조사서 기타란 참조).