현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경101881 부동산강제경매 조사일시 2025년09월17일10시00분 2025년09월18일08시40분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 부산광역시 서구 암남동 459-1 0명 2 부산광역시 서구 암남동 459-7 2명 3 부산광역시 서구 암남동 459-8 1명 4 부산광역시 서구 암남동 459-9 1명 5 부산광역시 서구 암남동 459-10 1명 6 부산광역시 서구 암남동 472 2명 7 부산광역시 서구 암남동 22-17 6명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 부산광역시 서구 암남동 459-1 점유관계 미상 기타 1. 본건 목적물은 인근 주민들이 사용하는 도로 및 일부 지상에는 제시외건물(부산 서구 암남로 58번길 20-1, 상동 20-3, 상동 24)이 있었으며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 2. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 목록 2,3,4 세대주들이 전입되어 있으므로, 목록 2.3.4 점유관계에 기재하였음. 소재지 2. 부산광역시 서구 암남동 459-7 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 본건 목적물 지상에는 제시외 주택건물(도로명 주소 부산 서구 암남로 58번길 24)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 3. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 정완자, 이현희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 소재지 3. 부산광역시 서구 암남동 459-8 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 본건 목적물 지상에는 제시외 주택건물(도로명 주소 부산 서구 암남로 58번길 20-3)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 3. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정현영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 소재지 4. 부산광역시 서구 암남동 459-9 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 본건 목적물 지상에는 제시외 주택건물(도로명 주소 부산 서구 암남로 58번길 20-1)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 3. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최희순 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 소재지 5. 부산광역시 서구 암남동 459-10 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 본건 목적물 지상에는 제시외 주택건물(도로명 주소 부산 서구 암남로 58번길 16)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 3. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 서원의 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 소재지 6. 부산광역시 서구 암남동 472 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 본건 목적물 대부분은 묵전으로 보여지며, 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 보임 2. 본건 목적물 지상 일부분은 제시외 3층 주택건물 2동 (도로명 주소 부산 서구 암남동 78번길 11-14, 상동 25-5 천봉암)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바,소유자와의 관계를 알 수 없는 김상의, 이재령 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 소재지 7. 부산광역시 서구 암남동 22-17 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 본건 목적물 지상에는 제시외 주택건물 4동(도로명 주소 부산 서구 암남로 56번가길 12-16, 암남로58번길 42, 상동 42-1, 상동 44, 상동 46)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 3. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바,소유자와의 관계를 알 수 없는 박종순외 5 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 부동산의 현황 1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음. 2. 목록 2번,3번,4번,5번 현장에는 제시외로 추정되는 건물 각 1동, 목록 6번 지상 일부분에 제시외로 추정되는 건물 2동, 목록 7번 현장에는 제시외로 추정되는 건물 5개동이 있었음. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 부산광역시 서구 암남동 459-7 1 점유인 정완자 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 1986.05.19. 확정일자 2 점유인 이현희 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 1986.05.19. 확정일자 [소재지] 3. 부산광역시 서구 암남동 459-8 1 점유인 장현영 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2011.06.23. 확정일자 [소재지] 4. 부산광역시 서구 암남동 459-9 1 점유인 최희순 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2004.03.03. 확정일자 [소재지] 5. 부산광역시 서구 암남동 459-10 1 점유인 서원의 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2013.07.12. 확정일자 [소재지] 6. 부산광역시 서구 암남동 472 1 점유인 김상의 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 1992.04.20. 확정일자 2 점유인 이재령 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.01.18. 확정일자 [소재지] 7. 부산광역시 서구 암남동 22-17 1 점유인 박종순 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2006.03.24. 확정일자 2 점유인 김범석 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2016.02.29. 확정일자 3 점유인 오용석 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2011.03.07. 확정일자 4 점유인 문경진 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 1978.03.15. 확정일자 5 점유인 박기범 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.09.14. 확정일자 6 점유인 노만자 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.04.28. 확정일자 2. 기타 1. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. 2. 위 임차인 정완자, 이현희,장현영,이현희, 오용덕은 주민등록표등본상 주소 기준으로 전입세대확인서를 등재하였음.