현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경698 부동산임의경매 조사일시 2025년09월01일 2025년09월02일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 938-5 0명 2 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 938-5 1동2동 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 938-5 점유관계 미상 기타 위 지상에는 이 사건 목록 2. 건물(부산광역시 기장군 정관읍 산단1로 66-43)이 소재하고 제시외 건물(단층공장 보조 건물)이 존재하며, 공장에서 제작한 부품들이 적재되어 있음. 소재지 2. 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 938-5 1동2동 점유관계 임차인(별지)점유 기타 1. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 박지운 및 최준민이 각 등록되어 있음. 2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음. 2. 부동산의 현황 이 사건 부동산소재지는 종전 소유자가 운영하던 `서진정밀`이 폐업하고 당시 직원으로 근무하던 최영열이 조카 최준민 명의로 `순영테크`라는 상호의 자동차 및 중장비 부품 제작 회사를 여러명의 종전 직원들과 함께 현재 운영하고 있으며, 종전에 소유자가 직원들의 월급도 주지않고 도주하여 이 사건 부동산을 보증금 및 월세 없이 무상으로 사용하고 있다고 함. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 938-5 1동2동 1 점유인 박지운 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 점포 점유기간 2022.06.20.~2023.06.30. 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.06.22. 확정일자 미상 2 점유인 최준민 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 점포 점유기간 2023.07.25.~2024.07.24. 보증(전세)금 미상 차임 3,000,000 전입일자 2023.09.20. 확정일자 미상