현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경95730 부동산임의경매 조사일시 2024년11월21일11시57분 2024년11월21일12시40분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층209비호 (영천동,동익미라벨타워) 2명 2 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층210비호 (영천동,동익미라벨타워) 2명 3 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층211비호 (영천동,동익미라벨타워) 0명 4 경기도 화성시 동탄영천로 131, 11층1108호 (영천동,동탄코너원스마트타워) 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층209비호 (영천동,동익미라벨타워) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함 소재지 2. 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층210비호 (영천동,동익미라벨타워) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함 소재지 3. 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층211비호 (영천동,동익미라벨타워) 점유관계 미상 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 소재지 4. 경기도 화성시 동탄영천로 131, 11층1108호 (영천동,동탄코너원스마트타워) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였음.전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함 2. 부동산의 현황 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층209비호 (영천동,동익미라벨타워) 1 점유인 주식회사 챠니홀딩스 (김규찬) 당사자구분 임차인 점유부분 동익미라벨타워 2층 209비호47.6300㎡ 용도 점포 점유기간 2022.01.01-2024.04.30 보증(전세)금 10,000,000 차임 700,000 전입일자 2022.02.14 확정일자 2 점유인 주식회사 대나무디엔씨 (최영숙) 당사자구분 임차인 점유부분 동익미라벨타워2동209비호 용도 점포 점유기간 2023.03.01.-2025.02.28. 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.10 확정일자 [소재지] 2. 경기도 화성시 동탄기흥로 560, 2층210비호 (영천동,동익미라벨타워) 1 점유인 주식회사 소나무디앤씨 (김정국) 당사자구분 임차인 점유부분 동익미라벨타워2층210비호42.6300㎡ 용도 점포 점유기간 2021.05.01-2024.04.30 보증(전세)금 10,000,000 차임 700,000 전입일자 2022.02.03 확정일자 2 점유인 주식회사 진현파트너스 (성현) 당사자구분 임차인 점유부분 2층210비호33.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2022.09.26-2024.09.25 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.10.06 확정일자 [소재지] 4. 경기도 화성시 동탄영천로 131, 11층1108호 (영천동,동탄코너원스마트타워) 1 점유인 주식회사 안녕컴퍼니 (오희범) 당사자구분 임차인 점유부분 동탄코너원스마트타워 1109호35.5740㎡ 용도 점포 점유기간 2022.10.14-2024.11.13 보증(전세)금 5,000,000 차임 500,000 전입일자 2022.10.18 확정일자 2 점유인 양석환 당사자구분 임차인 점유부분 코너원스마트타워11층8호 35.6400㎡ 용도 점포 점유기간 2023.04.03-2023.10.31 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.04.04 확정일자 2. 기타 임차인 내역은 상가건물임대차현황서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. 목록 4.의 경우 임차인 양석환이 1108호를 단독으로 사용중이었으며, 주식회사 안녕컴퍼니는 자신이 점유하기 전에 다른 곳으로 이사갔다고 함(목록 4. 주식회사 안녕컴퍼니는 상가건물임대차현황서에 의하여 일단 임차인으로 등록하였음).