현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경7777 부동산임의경매 조사일시 2025년04월03일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 823 0명 2 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 823 마린파크 3명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 823 점유관계 임차인(별지)점유 기타 소재지 2.(화순중앙로 132) 기재 내용과 같음. 소재지 2. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 823 마린파크 점유관계 임차인(별지)점유 기타 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. 전입세대확인서 발급일(2025.04.01.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음. 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.03.31.자) 현재 김형민(마린파크), 문가원(마린파크 2층, 2층 1호)이 임차인으로 등록되어 있으나, 임대차 여부는 확인할 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 1층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. 2. 부동산의 현황 소재지 1.(화순리 823) 대지 (소재지 2.(화순중앙로 132) 제시 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 철구조물이 설치되어 있고, 높은 돌담도 축조되어 있음. 일부 토지에 조경수가 식재되어 있음. 일부 토지는 아스콘 포장되어 주차장으로 사용하고 있음. 주차장에 건축자재 및 폐기물 등 야적되어 있음) 소재지 2.(화순중앙로 132) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 문화 및 집회시설 1층 969.38㎡(실제:976.12㎡-2020.7.7.증측신고 등재되어 있음) 2층 766.26㎡ 3층 751.27㎡ 지1층 1493.65㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.샷시조 렉산지붕 단층 비가림 (1층 소재) ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 매표소 (1층 소재) ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 주방 (3층 소재) ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 냉장시설 (3층 소재) ㅁ.경량철골조 기존슬래브지붕 단층 다용도실 (3층 소재) ㅂ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 창고 및 물탱크실 (옥상 소재) ㅅ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림시설 (옥상 소재) 등이 소재하며, 이동 용이한 냉동,냉장시설(옥상소재)이 소재함. * 일반건축물대장(갑) 제시 건물 1층 부분 중 2020.07.07. 증축(허가일2020.6.23,사용승인일:2020.7.7,지상1층 경량철골구조/패널 전시장(6.74㎡))-합병증축된 변동사항이 등재되어 있음. * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. * 기계기구 및 구축물 목록 1. 취수시설 1식 3라인(예비 1라인 포함) -PE관Φ150mm×392m *배수시설(PE관Φ300mm×25m×1라인) 및 부대시설 일체 포함 2. 취수 펌프시설 2식 형식:CS-V 15B, 30HP, 흡입:150mm, 토출:125mm, 유량:35㎥/min, 양정:16m, 회전수:1175rpm, 국수:4P *모터 및 부대시설 일체 3. 수처리시설 1식 여과기-3ea, Model:SMD2000, Max. woring pressure:400kpa *순환펌프, 배관 및 부대시설 일체 *기계기구 및 구축물 1~3 전부 소재함. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 823 마린파크 1 점유인 김형민 당사자구분 임차인 점유부분 마린파크 용도 점포 점유기간 2018.03.02~2020.03.02 보증(전세)금 30,000,000원 차임 1,000,000원 전입일자 2018.03.02 확정일자 미상 2 점유인 문가원 당사자구분 임차인 점유부분 마린파크 2층 용도 점포 점유기간 2017.05.20~2021.05.19 보증(전세)금 2,000,000원 차임 1,000,000원 전입일자 2020.09.17 확정일자 미상 3 점유인 문가원 당사자구분 임차인 점유부분 2층 1호 용도 점포 점유기간 2021.01.01~2026.12.31 보증(전세)금 24,000,000원 차임 미상 전입일자 2024.05.26 확정일자 미상 2. 기타 위 임차인 김형민, 문가원에 대한 사항은 2025.03.31.자 상가건물임대차 현황서 상 임차인으로 등록되어 있는 내용을 기재한 사항임.