현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경13783 부동산임의경매 조사일시 2024년12월28일15시55분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 1명 2 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층105호 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함 소재지 2. 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층105호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 점유자를 만나 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함 2. 부동산의 현황 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 1 점유인 윤상수 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.04.02 확정일자 [소재지] 2. 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층105호 1 점유인 박석준 당사자구분 임차인 점유부분 1층105호46.7400㎡ 용도 점포 점유기간 2021.03.22-2022.03.21 보증(전세)금 10,000,000 차임 600,000 전입일자 2021.03.22 확정일자 2 점유인 박종설 당사자구분 임차인 점유부분 1층105호일부 20.0000㎡ 용도 점포 점유기간 2023.05.10-2024.04.30 보증(전세)금 차임 100,000 전입일자 2023.05.02 확정일자 2. 기타 104호의 경우 `동네부동산` 상호의 점포로 보이나 전입세대가 있음. 105호는 `국민낙곱새` 상호의 음식점으로 점유자(임차인은 아니며 지인이라고 함)를 만나 안내문을 교부함.