현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경60974 부동산임의경매 조사일시 2025년03월10일11시00분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 파주시 야당동 78-50 0명 2 경기도 파주시 하우2길 24 2명 3 경기도 파주시 야당동 78-58 0명 4 경기도 파주시 하우2길 22 1명 5 경기도 파주시 야당동 78-51 0명 6 경기도 파주시 야당동 78-14 0명 7 경기도 파주시 동패동 1874 0명 8 경기도 파주시 교하로329번길 6-15 6명 9 경기도 파주시 목동동 702-8 0명 10 경기도 파주시 목동동 702-9 0명 11 경기도 파주시 가온로 284-1, 3층301호 (와동동,대광프라자) 8명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 파주시 야당동 78-50 점유관계 미상 기타 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 소재지 10. 경기도 파주시 목동동 702-9 점유관계 미상 기타 - 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 -비닐하우스2동이 위치하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함. 소재지 11. 경기도 파주시 가온로 284-1, 3층301호 (와동동,대광프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 손영두가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함) -덧붙인 상가건물임대차현황서에 의하면 (주)강산터건설(양혁모, 소유자), 두리유통(황두리), (주)세레머니(손영두),(주)한서건축사사무소(양혁모,소유자),(주)도원플랜건축사사무소(박하전),(주)지앤용유통(이광용),(주)아이엠더블유유통(이명우)가 등재되어 있음 -관리사무실에 전화하여 확인한 바 `한서건축사사무소`가 위치한 곳이 301호라고 함 소재지 2. 경기도 파주시 하우2길 24 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)이음대앤씨(조주형, 소유자), 배영관이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함) -건물 좌측은 `진인테리어`사업장이 있고, 건물 우측은 공실임 소재지 3. 경기도 파주시 야당동 78-58 점유관계 미상 기타 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 소재지 4. 경기도 파주시 하우2길 22 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -현장조사시 만난 임차인 공정미(건물좌측, 충무김밥)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 -건물 우측은 `한량71`이라는 상호의 영업장이 있었던 것으로 보이고 현재는 공실임(현황조사안내문 부착함). 소재지 5. 경기도 파주시 야당동 78-51 점유관계 미상 기타 -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 -목록2. 좌측과 목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함. 소재지 6. 경기도 파주시 야당동 78-14 점유관계 미상 기타 -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 -목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함. 소재지 7. 경기도 파주시 동패동 1874 점유관계 기타 임차인 김채진, 김한수외 등재된 임차인들 점유 소재지 8. 경기도 파주시 교하로329번길 6-15 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -현장조사시 만난 임차인 김채진(101호), 임차인 50대, 여(302호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들 진술에 의하면 임차인이 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함) -덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 신평식(301호),황평강(201호),조성현(202호),방대일(204호)이 등재되어 있음 소재지 9. 경기도 파주시 목동동 702-8 점유관계 미상 기타 -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 -콘테이너 1동 및 천막 1동이 소재하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함. 2. 부동산의 현황 -1.대 400㎡, 2.경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설, 3.대 480㎡, 4.경량철골구조 기타지붕 1 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 파주시 하우2길 24 1 점유인 (주)이음디앤씨(조주형) 당사자구분 임차인 점유부분 104호 용도 점포 점유기간 2024.08.20. ~ 2026.08.20 보증(전세)금 5,000,000 차임 1,000,000 전입일자 2024.08.30 확정일자 2 점유인 배영관 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2025.01.17 ~ 2026.01.17 보증(전세)금 차임 400,000 전입일자 2025.01.06 확정일자 [소재지] 4. 경기도 파주시 하우2길 22 1 점유인 공정미 당사자구분 임차인 점유부분 1층 좌측(충무김밥) 용도 점포 점유기간 2022.10.31 ~ 현재 보증(전세)금 5,000,000 차임 750,000 전입일자 2022.11.17 확정일자 2024.08. [소재지] 8. 경기도 파주시 교하로329번길 6-15 1 점유인 신평식 당사자구분 임차인 점유부분 301호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2019.09.26 확정일자 2 점유인 김한수 당사자구분 임차인 점유부분 302호 용도 주거 점유기간 2020.04.09 ~ 현재 보증(전세)금 20,000,000 차임 750,000 전입일자 2020.04.09 확정일자 3 점유인 황평강 당사자구분 임차인 점유부분 201호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2018.11.29 확정일자 4 점유인 김채진 당사자구분 임차인 점유부분 101호 용도 주거 점유기간 2024.10.10 ~ 현재 보증(전세)금 20,000,000 차임 750,000 전입일자 2024.10.10 확정일자 2024.10.10 5 점유인 조성현 당사자구분 임차인 점유부분 202호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.10 확정일자 6 점유인 방대일 당사자구분 임차인 점유부분 204호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.10.02 확정일자 [소재지] 11. 경기도 파주시 가온로 284-1, 3층301호 (와동동,대광프라자) 1 점유인 (주)강산터건설(양혁모) 당사자구분 임차인 점유부분 대광프라자 301-2 용도 점포 점유기간 2020.03.30 ~ 2026.03.30 보증(전세)금 차임 전입일자 2020.03.30 확정일자 2 점유인 두리유통(황두리) 당사자구분 임차인 점유부분 대광프라자 301호 용도 점포 점유기간 2024.06.12 ~ 2025.06.11 보증(전세)금 2,000,000 차임 150,000 전입일자 2024.06.12 확정일자 3 점유인 (주)세레머니(손영두) 당사자구분 임차인 점유부분 대광프라자 301-2 용도 점포 점유기간 2024.04.17 ~ 2026.04.16 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.04.26 확정일자 4 점유인 (주)한서건축사사무소(양혁모) 당사자구분 임차인 점유부분 대광프라자 301호 용도 점포 점유기간 2021.11.22 ~ 2026.11.22 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.11.22 확정일자 5 점유인 (주)도원플랜건축사사무소(박하전) 당사자구분 임차인 점유부분 301호 용도 점포 점유기간 2019.12.20 ~ 2021.12.19 보증(전세)금 5,000,000 차임 300,000 전입일자 2019.12.31 확정일자 6 점유인 (주)지앤용유통(이광용) 당사자구분 임차인 점유부분 대광프라자 301호 -2 용도 점포 점유기간 2023.09.05. ~ 2024.09.04 보증(전세)금 3,000,000 차임 500,000 전입일자 2023.09.13 확정일자 7 점유인 (주)아이엠더블유유통(이명우) 당사자구분 임차인 점유부분 대광프라자 301호 용도 점포 점유기간 2021.02.23 ~ 2023.02.23 보증(전세)금 3,000,000 차임 200,000 전입일자 2021.03.03 확정일자 8 점유인 손영두 당사자구분 임차인 점유부분 301호 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2024.04.19 확정일자 2. 기타 -임대차관계는 임차인의 진술/전입세대확인서/주민등록표등본/상가건물임대차현황서에 의함 -목록4. 임차인 공정미는 차임이 825,000원이며, 확정일자는 2024.8.에 부여받았다고 진술함. -목록8. 거주인(50대, 여)은 임차기간을 2024.6.부터 2026.6.으로, 확정일자 및 주민등록전입신고일을 2024.6.으로 진술하였으므로 확인을 요함.