현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경1009 부동산임의경매 조사일시 2025년03월27일12시13분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1 5명 2 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1 0명 3 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-3 0명 4 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-4 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1 점유관계 기타점유 기타 - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 현재 내부 수리 중이라는 문구가 기재되어 있어 요양병원을 운영하고 있지 않으며, 채무자 및 소유자인 의료법인일선의료재단 관계자를 만나지 못하였음 - 다만, 지하층인 화성현대장례식장은 운영하고 있으나 장례식장 관계자 등은 임차관계를 파악하지 못하고 있으며, 안내문을 교부하였음 소재지 2. 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1 점유관계 기타 해당 토지는 목록 1 요양병원 건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함 소재지 3. 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-3 점유관계 기타 해당 도로는 목록 1 요양병원 건물의 인근 도로로 점유자 기재를 생략 함 소재지 4. 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-4 점유관계 기타 해당 도로는 목록 1 요양병원 건물의 인근 도로로 점유자 기재를 생략 함 2. 부동산의 현황 - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1 1 점유인 김미정 당사자구분 임차인 점유부분 이화병원 지하1층 2,359.8400㎡ 용도 점포 점유기간 2023.1103-2028.11.02 보증(전세)금 800,000,000 차임 전입일자 2023.11.24 확정일자 2 점유인 주식회사 샘장례토탈(김미정) 당사자구분 임차인 점유부분 화성현대요양병원 지하1층 화성현대장례문화원 2,359.8400㎡ 용도 기타 점유기간 2023.11.03-2028.11.02 보증(전세)금 800,000,000 차임 전입일자 2023.12.15 확정일자 3 점유인 조명초 당사자구분 임차인 점유부분 이화병원49.5870㎡ 용도 기타 점유기간 2023.04.17-2025.04.16 보증(전세)금 20,000,000 차임 500,000 전입일자 2023.04.13 확정일자 4 점유인 이연재 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.10.19 확정일자 5 점유인 PIAO GUIYU 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2017.04.18 확정일자 2. 기타 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 임대차 내용으로 작성함.