현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경3114 부동산임의경매 조사일시 2025년08월07일15시15분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층401호 0명 2 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층402호 1명 3 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층408호 0명 4 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층409호 0명 5 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층410호 1명 6 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층412호 1명 7 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층401호 점유관계 미상 기타 - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함 - 출입문에 `티아라 바디케어`라는 상호가 있으나, 관리사무소 확인 결과 공실임 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음 소재지 2. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층402호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - MS휘트니스 덕정점(헬스장)이 영업중이며 관리인을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음 소재지 3. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층408호 점유관계 미상 기타 - 공실상태이며, 운동기구와 각종 집기 등이 보관되어 있음 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음 소재지 4. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층409호 점유관계 미상 기타 - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함 - `세주건설`이라는 간판이 부착되어 있으나, 관리사무소 확인 결과 공실임 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음 소재지 5. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층410호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함 - `드림브릿지`라는 영어학원 간판이 부착되어 있으나, 관리사무소 확인 결과 공실임 - 상가건물임대차 현황서에 등재내역 있음 소재지 6. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층412호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - `사단법인 대한노인회양주시지회 회천3동분회` 사무실과 경노당(노인쉼터)으로 사용하고 있으며, 관계자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함 - 관계자에 의하면 양주시에서 임차하여 회천3동분회는 무상으로 사용하고 있다고 함 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음 소재지 7. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - `이룸건축사사무소` 간판이 부착되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에 등재내역 있음 - 출입문에 안내문 부착 2. 부동산의 현황 - 본건은 `회정로`에 위치한 7층 대형 상가임 - 목록 2, 6 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층402호 1 점유인 MS휘트니스 당사자구분 임차인 점유부분 전부 용도 기타 점유기간 보증(전세)금 75,000,000 차임 5,500,000 전입일자 확정일자 [소재지] 5. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층410호 1 점유인 주식회사 참견 당사자구분 임차인 점유부분 133.9600㎡ 용도 점포 점유기간 2020/01/10~2022/01/11 보증(전세)금 3,000,000 차임 400,000 전입일자 2020.01.20. 확정일자 [소재지] 6. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층412호 1 점유인 양주시 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 보증(전세)금 145,000,000 차임 전입일자 확정일자 [소재지] 7. 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호 1 점유인 권미정 당사자구분 임차인 점유부분 41.1600㎡ 용도 점포 점유기간 2021/10/15~2025/10/14 보증(전세)금 10,000,000 차임 500,000 전입일자 2021.12.20. 확정일자 2. 기타 - 목록 2.는 현지에서 만난 관계자의 진술에 의하여, 목록 5, 7.은 상가건물임대차 현황서에 기하여 조사하였으나, 정확한 임대차관계는 별도 확인이 필요함 - 목록 6. 부동산등기사항증명서상 전세권 설정되었으며, 보증금은 부동산등기사항증명서의 전세금이므로 별도 확인이 필요함