현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경114 부동산임의경매 조사일시 2024년02월01일14시10분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청북도 제천시 신월동 1138-11 1명 2 충청북도 제천시 신월동 1138-14 0명 3 충청북도 제천시 신월동 1138-15 0명 4 충청북도 제천시 신월동 1138-17 0명 5 충청북도 제천시 신월동 1138-18 0명 6 충청북도 제천시 신월동 1138-19 0명 7 충청북도 제천시 신월동 1138-20 0명 8 충청북도 제천시 신월동 1138-21 0명 9 충청북도 제천시 신월동 1138-22 0명 10 충청북도 제천시 신월동 1138-23 0명 11 충청북도 제천시 신월동 1138-24 0명 12 충청북도 제천시 신월동 1138-13 0명 13 충청북도 제천시 왕암동 89-67 0명 14 충청북도 제천시 왕암동 89-73 0명 15 충청북도 제천시 왕암동 89-65 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청북도 제천시 신월동 1138-11 점유관계 임차인(별지)점유 기타 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 돌, 각 종 자재, 컨테이너 4동 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 영제이엔지 이사 양경성에게 확인한바 별첨사진에 명시된 컨테이너 3동은 영제이엔지 소유라고 주장함. 또한 현황조사 당시 현장에 참여한 신청 외 유승규에게 확인한바 동인이 위 부동산 임차하여 점유 및 사용중이라 주장하여 관련 서류 제출할 것을 고지하였고 이에 임대차 서류 제출하여 확인한바 계약서상에는 위 부동산 번지와 관련없는 `제천시 왕암동 89-70`에 계약한 것으로 적시되어있으므로 경매진행시 참조바람. 소재지 10. 충청북도 제천시 신월동 1138-23 점유관계 미상 기타 소재지 11. 충청북도 제천시 신월동 1138-24 점유관계 미상 기타 소재지 12. 충청북도 제천시 신월동 1138-13 점유관계 미상 기타 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 각 종 자재, 컨테이너 5동 현존하며 소유관계는 미상임. 소재지 13. 충청북도 제천시 왕암동 89-67 점유관계 미상 기타 소재지 14. 충청북도 제천시 왕암동 89-73 점유관계 미상 기타 소재지 15. 충청북도 제천시 왕암동 89-65 점유관계 미상 기타 소재지 2. 충청북도 제천시 신월동 1138-14 점유관계 미상 기타 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 컨테이너 2동, 이동식 화장실, 경량철골조 슬레이트 지붕 처마시설 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 신청 외 유승규에게 확인한바 컨테이너 1동과 경량철골조 슬레이트 지붕 처마시설은 동인 소유라고 주장함. 소재지 3. 충청북도 제천시 신월동 1138-15 점유관계 미상 기타 소재지 4. 충청북도 제천시 신월동 1138-17 점유관계 미상 기타 소재지 5. 충청북도 제천시 신월동 1138-18 점유관계 미상 기타 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 돌 적치되어있으며 소유관계는 미상임. 소재지 6. 충청북도 제천시 신월동 1138-19 점유관계 미상 기타 소재지 7. 충청북도 제천시 신월동 1138-20 점유관계 미상 기타 소재지 8. 충청북도 제천시 신월동 1138-21 점유관계 미상 기타 소재지 9. 충청북도 제천시 신월동 1138-22 점유관계 미상 기타 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 충청북도 제천시 신월동 1138-11 1 점유인 유승규 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2022.05.25~2024.05.24 보증(전세)금 50,000,000원 차임 월 500,000원 전입일자 미상 확정일자 미상 2. 기타 현황조사 당시 현장에 참여한 신청 외 유승규에게 확인한바 동인이 위 부동산 임차하여 경동택배 운영하며 점유 및 사용중이라 주장하여 관련 서류 제출할 것을 고지하였고 이에 임대차 서류 제출하여 확인한바 계약서상에는 위 부동산 번지와 관련없는 `제천시 왕암동 89-70`에 계약한 것으로 적시되어있고 계약서의 임대인이 채무자 및 소유자와 상이함. 이에 대하여 신청 외 유승규에게 확인한바 계약서만 타 주소지로 되어있고 실질적으로 위 부동산을 점유 및 사용하는 것으로 계약하였다고 주장하므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서 참조)