현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경53699 부동산임의경매 조사일시 2024년02월07일11시05분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층102호 (중동,용인동백역현성더테라스) 2명 2 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층101호 (중동,용인동백역현성더테라스) 2명 3 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층104호 (중동,용인동백역현성더테라스) 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층102호 (중동,용인동백역현성더테라스) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장을 방문하여 만난 `양영순`이라고 하는 여성에 의하면, 자신이 목록1 건물의 임차인이라고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있으나, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `양영순`이 등재되어 있음. 소재지 2. 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층101호 (중동,용인동백역현성더테라스) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장을 방문하여 만난 `양영순`이라고 하는 여성에 의하면, 자신이 목록2 건물의 임차인이라고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있으나, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `양영순`이 등재되어 있음. 소재지 3. 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층104호 (중동,용인동백역현성더테라스) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있으나, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 우앤우 인터내셔날`이 등재되어 있음. 2. 부동산의 현황 - 목록 1,2 부동산에는 `베트남쌀국수 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층102호 (중동,용인동백역현성더테라스) 1 점유인 양영순 당사자구분 임차인 점유부분 용인 동백역 현성 더 테라스 1층 101호,102호 73.7600㎡ 용도 점포 점유기간 2023.04.30-2025.04.30 보증(전세)금 70,000,000 차임 2,500,000 전입일자 2023.05.18 확정일자 2 점유인 양영순 당사자구분 임차인 점유부분 용인 동백역 현성 더 테라스 1층 101,102호 73.7600㎡ 용도 점포 점유기간 2023.04.30-2025.04.29 보증(전세)금 70,000,000 차임 2,500,000 전입일자 2023.08.09 확정일자 2023.08.09 [소재지] 2. 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층101호 (중동,용인동백역현성더테라스) 1 점유인 양영순 당사자구분 임차인 점유부분 용인 동백역 현성 더 테라스 1층 101,102호 73.7600㎡ 용도 점포 점유기간 2023.04.30-2025.04.29 보증(전세)금 70,000,000 차임 2,500,000 전입일자 2023.08.09 확정일자 2023.08.09 2 점유인 양영순 당사자구분 임차인 점유부분 용인 동백역 현성 더 테라스 1층 101호,102호 73.7600㎡ 용도 점포 점유기간 2023.04.30-2025.04.30 보증(전세)금 70,000,000 차임 2,500,000 전입일자 2023.05.18 확정일자 [소재지] 3. 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층104호 (중동,용인동백역현성더테라스) 1 점유인 주식회사 우앤우 인터내셔날(박우심) 당사자구분 임차인 점유부분 1층 104호 76.5000㎡ 용도 점포 점유기간 2022.07.01-2025.06.30 보증(전세)금 30,000,000 차임 1,800,000 전입일자 2022.07.21 확정일자 2 점유인 주식회사 우앤우 인터내셔날(박우심) 당사자구분 임차인 점유부분 1층 104호 31.2000㎡ 용도 점포 점유기간 2024.02.01-2026.01.31 보증(전세)금 30,000,000 차임 1,300,000 전입일자 2024.02.05 확정일자 2024.02.05 2. 기타 구체적인 임대차관계는 현장에서 만난 `양영순`의 진술과 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 종합하여 기재함.