현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경251 부동산임의경매 조사일시 2025년01월31일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270 0명 2 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-5 0명 3 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-6 0명 4 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-32 (제1동) 1명 5 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-36 (제2동) 1명 6 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-38 (제3동) 0명 7 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-34 (제4동) 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 소재지 5, 6 (용금로 476-36, 476-38) 기재 내용과 같음. 소재지 2. 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-5 점유관계 임차인(별지)점유 기타 소재지 7 (용금로 476-34) 기재 내용과 같음. 소재지 3. 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270-6 점유관계 기타점유 기타 소재지 4 (용금로 476-32) 기재 내용과 같음. 소재지 4. 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-32 (제1동) 점유관계 기타점유 기타 -본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 강슬기가 전입세대주로 등재되어 있음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. 소재지 5. 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-36 (제2동) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -본건 소재지 현장에서 만난 임차인 윤경은, 조규학의 진술에 의하면, 소재지 1. 토지 및 본건 제시 건물 및 제시외 건물을 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계가 있다고 진술하였음. -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 윤경은, 조규학이 전입세대주로 등재되어 있음. 소재지 6. 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-38 (제3동) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 -아래 소재지 7. (용금로 476-34 제4동) 현장에서 만난 김태연을 통해 전화연결 된 채무자 겸 소유자 오창배는 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물을 본인이 전부 점유, 사용하고 있으며, 별도 임대차관계 없다고 진술하였음. -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 채무자 겸 소유자 오창배가 전입세대주로 등재되어 있음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. 소재지 7. 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-34 (제4동) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 -본건 소재지 현장에서 만난 임차인 원조연 및 배우자 김태연의 진술에 의하면, 소재지 2. 토지 및 본건 제시 건물 및 제시외 건물을 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계가 있다고 진술하였음. -전입세대확인서 발급일(2025.01.22. 자) 현재, 원조연이 전입세대주로 등재되어 있음. 2. 부동산의 현황 -소재지 1. (조수리 270) 대 (본건 소재지 5,6 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 일부 토지는 인접토지의 진입로로 사용되고 있음. -소재지 2. (조수리 270-5) 대 (본건 소재지 7 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) -소재지 3. (조수리 270-6) 대 (본건 소재지 4 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) -소재지 4. (용금로 476-32) 제시 건물 일반목구조 목구조 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 103.9㎡ ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 4. 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-32 (제1동) 1 점유인 강슬기 당사자구분 임차인 점유부분 본건 제시건물 전부분 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.11.11 확정일자 미상 [소재지] 5. 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-36 (제2동) 1 점유인 윤경은,조규학 당사자구분 임차인 점유부분 본건 제시건물 전부분 용도 주거 점유기간 2023.09.18~2025.09.17 보증(전세)금 80,000,000원 차임 년세 12,000,000원 전입일자 윤경은:2023.09.19, 조규학:2023.10.10 확정일자 미상 [소재지] 7. 제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-34 (제4동) 1 점유인 원조연 당사자구분 임차인 점유부분 본건 제시건물 전부분 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 350,000,000원 차임 없음 전입일자 2022.10.24 확정일자 미상 2. 기타 -위 임차인 강슬기에 관한 사항은 2025.01.22 자 전입세대확인서에 의하여 기재하였음(별지와 같은 안내문을 제시건물 1층 출입문에 부착하였음). -위 임차인 윤경은, 조규학에 관한 사항은 현장에서 만난 윤경은, 조규학의 현장진술과 2025.01.22 자 전입세대확인서에 의하여 기재하였음. 위 임차인 윤경은, 조규학은 최초 계약이 50,000,000원 이었으나, 계약만료 후 기간을 2024.09.18~2025.09.17로 연장하면서 보증금 30,000,000원을 증액한 80,000,000원으로 정하여 재계약하였다고 함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 임차인들에게 교부하였음. -위 임차인 원조연에 관한 사항은 2025.01.22 자 전입세대확인서에 의하여 기재하였음(별지와 같은 안내문을 위 임차인 원조연의 배우자 김태연에게 교부하였음).