현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경321 부동산강제경매 조사일시 2025년04월30일15시13분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상북도 구미시 공단동 291-22 3명 2 경상북도 구미시 공단동 291-22 0명 3 경상북도 구미시 공단동 291-22 0명 4 경상북도 구미시 공단동 291-22 0명 5 경상북도 구미시 공단동 291-22 0명 6 경상북도 구미시 공단동 291-22 위 토지 및 지상건물(제5-1동호, 제5-2동호, 제5-3동호, 제5-4동호) 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상북도 구미시 공단동 291-22 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 주연옥과 이현식의 거주여부 및 점유자와 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음(전입자들의 도로명 주소와 지번은 동일하나 동과 호가 상이하여 본 지번에 등록함) 소재지 2. 경상북도 구미시 공단동 291-22 점유관계 기타점유 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 전희자의 점유여부와 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 3. 경상북도 구미시 공단동 291-22 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 4. 경상북도 구미시 공단동 291-22 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 5. 경상북도 구미시 공단동 291-22 점유관계 미상 기타 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음 소재지 6. 경상북도 구미시 공단동 291-22 위 토지 및 지상건물(제5-1동호, 제5-2동호, 제5-3동호, 제5-4동호) 점유관계 기타 제시된 기계기구목록 없음 2. 부동산의 현황 본 건물 옥상 및 벽체 일부에 사진과 같이 `태양광 시설`이 소재함 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 경상북도 구미시 공단동 291-22 1 점유인 주연옥 당사자구분 임차인 점유부분 18호 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2015.06.25 확정일자 미상 2 점유인 이현식 당사자구분 임차인 점유부분 3-5동 용도 기타 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.05.09 확정일자 미상 3 점유인 전희자 당사자구분 임차인 점유부분 2층 5호 용도 기타 점유기간 2015.05.01 ~ 2020.04.30 보증(전세)금 2,000만원 차임 150만원 전입일자 2024.11.07 확정일자 2024.11.07 2. 기타 ㄱ. 주연옥과 이현식은 전입세대열람내역의 전입자이며 점유여부는 확인하지 못하였고 점유부분은 전입신고된 장소를 표시한 것임 ㄴ. 전희자의 임대차관계조사서는 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용 중 3 항의 내용을 기재한 것이며 점유여부는 확인하지 못하였음 ㄷ. 구미세무서 담당자에 의하면, 상가건물임대차 현황서에 등재된 전희자의 2013/01/29 및 2014/07/22의 임대차내용은 전 소유자 박유근과 계약한 것 이고 2014타경 5820호로 본건 채무자겸 소유자가 낙찰받았다고 하였음