현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경53448 부동산임의경매 조사일시 2024년08월06일 2024년08월16일 2024년08월26일 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전라남도 목포시 후광대로 128, 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 4명 2 전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 101호 (옥암동,세명프라자) 5명 3 전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 102호 (옥암동,세명프라자) 1명 4 전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 201호 (옥암동,세명프라자) 4명 5 전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 4명 6 전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 4명 7 전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 3명 8 전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 2명 9 전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 1명 10 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 501호 (옥암동,세명프라자) 2명 11 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 4명 12 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 503호 (옥암동,세명프라자) 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전라남도 목포시 후광대로 128, 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음. 소재지 10. 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 501호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물에 방문하여 주식회사 한국종합설계 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨. 소재지 11. 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유를 파악하지 못함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨. 소재지 12. 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 503호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유를 파악하지 못함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨. 소재지 2. 전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 101호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨. 소재지 3. 전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 102호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 미상 기타 - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유자를 파악하지 못함. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음. 소재지 4. 전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 201호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음. 소재지 5. 전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음. 소재지 6. 전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물은 별첨 도면 내용과 같이 2개의 호실로 이용 중이며 동부생명보험 주식회사의 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음. 소재지 7. 전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물은 별첨 도면 내용과 같이 2개의 호실로 이용 중이며 각 임차인의 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨. 소재지 8. 전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물은 기호(9)와 벽체 구분없이 한개의 호실로 이용 중이며, 주식회사 예스골프존 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨. 소재지 9. 전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본건 목적물은 기호(8)와 벽체 구분없이 한개의 호실로 이용 중이며, 주식회사 예스골프존 직원을 만나 그 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음. - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨. 2. 부동산의 현황 - 본건 기호(6,7) 목적물은 별첨 현황도면과 같이 벽체를 만들어 각 2개의 호실로 이용 중임. - 본건 기호(8,9) 목적물은 벽체 구분없이 한개의 호실로 이용 중임. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 전라남도 목포시 후광대로 128, 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(1) 용도 점포 점유기간 2017.07.01.-2019.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 10,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 2 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(1) 용도 점포 점유기간 2019.07.01.-2022.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 12,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 3 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(1) 용도 점포 점유기간 2022.07.01.-2024.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 11,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 4 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(1) 용도 점포 점유기간 2024.07.01.-2027.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 13,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 [소재지] 2. 전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 101호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(2) 용도 점포 점유기간 2017.07.01.-2019.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 10,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 2 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(2) 용도 점포 점유기간 2019.07.01.-2022.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 12,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 3 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(2) 용도 점포 점유기간 2022.07.01.-2024.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 11,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 4 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(2) 용도 점포 점유기간 2024.07.01.-2027.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 13,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 5 점유인 주삼성디지털프라자남악 당사자구분 임차인 점유부분 101호 용도 기타 점유기간 2014.01.15.-2016.01.14. 보증(전세)금 500,000,000 차임 전입일자 2014.02.26. 확정일자 [소재지] 3. 전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 102호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 삼성디지털프라자남악 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2014.01.15.-2016.01.14. 보증(전세)금 500,000,000 차임 전입일자 2014.02.26 확정일자 [소재지] 4. 전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 201호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(4) 용도 점포 점유기간 2017.07.01.-2019.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 10,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 2 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(4) 용도 점포 점유기간 2019.07.01.-2022.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 12,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 3 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(4) 용도 점포 점유기간 2022.07.01.-2024.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 11,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 4 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(4) 용도 점포 점유기간 2024.07.01.-2027.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 13,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 [소재지] 5. 전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(5) 용도 점포 점유기간 2017.07.01.-2019.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 10,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 2 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(5) 용도 점포 점유기간 2019.07.01.-2022.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 12,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 3 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(5) 용도 점포 점유기간 2022.07.01.-2024.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 11,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 4 점유인 주식회사 아성다이소 당사자구분 임차인 점유부분 기호(5) 용도 점포 점유기간 2024.07.01.-2027.06.30. 보증(전세)금 200,000,000 차임 13,000,000 전입일자 2017.07.28 확정일자 [소재지] 6. 전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 동부생명보험주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 기호(6) 일부 용도 기타 점유기간 2014.09.29.-2016.09.28. 보증(전세)금 200,000,000 차임 2,500,000 전입일자 확정일자 2 점유인 동부생명보험주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 기호(7) 일부 용도 기타 점유기간 2014.09.29.-2016.09.28. 보증(전세)금 200,000,000 차임 823,000 전입일자 확정일자 3 점유인 동부생명보험주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 기호(7) 일부 용도 기타 점유기간 2021.02.27.-2023.02.26. 보증(전세)금 170,000,000 차임 268,000 전입일자 확정일자 4 점유인 동부생명보험주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 기호(6) 일부 용도 기타 점유기간 2021.02.27.-2023.02.26. 보증(전세)금 170,000,000 차임 649,000 전입일자 확정일자 [소재지] 7. 전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 꿀벌여행사 당사자구분 임차인 점유부분 기호(7) 일부 용도 기타 점유기간 2024.05.20.-2026.05.20. 보증(전세)금 10,000,000 차임 500,000 전입일자 2024.06.13 확정일자 2024.08.19 2 점유인 유한회사 건축사사무소 집 당사자구분 임차인 점유부분 기호(7) 일부 용도 기타 점유기간 2022.06.20.-2024.06.19. 보증(전세)금 25,000,000 차임 700,000 전입일자 2022.06.29 확정일자 3 점유인 김화선 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2022.09.01.-2023.08.31. 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.09.02 확정일자 [소재지] 8. 전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 예스골프존 당사자구분 임차인 점유부분 기호(8,9) 용도 점포 점유기간 2014.03.01.-2016.02.28. 보증(전세)금 100,000,000 차임 5,500,000 전입일자 2014.03.20 확정일자 2 점유인 주식회사 예스골프존 당사자구분 임차인 점유부분 기호(8,9) 용도 점포 점유기간 2024.04.01.-2026.03.31. 보증(전세)금 50,000,000 차임 3,000,000 전입일자 2014.03.20 확정일자 [소재지] 9. 전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 예스골프존 당사자구분 임차인 점유부분 기호(8,9) 용도 점포 점유기간 2024.04.01.-2026.03.31. 보증(전세)금 50,000,000 차임 3,000,000 전입일자 2014.03.20 확정일자 [소재지] 10. 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 501호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 한국종합설계 당사자구분 임차인 점유부분 기호(10) 용도 기타 점유기간 2019.05.20.-2021.05.19. 보증(전세)금 100,000,000 차임 전입일자 2019.05.31 확정일자 2 점유인 주식회사 퍼시픽오션 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2021.07.27.-2023.07.26. 보증(전세)금 차임 전입일자 2021.12.06 확정일자 [소재지] 11. 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 엄기원 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2021.05.15.-2022.05.14. 보증(전세)금 차임 200,000 전입일자 2021.12.24 확정일자 2 점유인 박미재 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2019.04.19.-2020.04.18. 보증(전세)금 차임 전입일자 2019.04.25 확정일자 3 점유인 유한회사 명진테크 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2023.10.25.-2025.10.24. 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.11.23 확정일자 4 점유인 주식회사 파란테크 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2019.08.06.-2021.08.05. 보증(전세)금 차임 100,000 전입일자 2019.08.23 확정일자 [소재지] 12. 전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 503호 (옥암동,세명프라자) 1 점유인 주식회사 스타에프에스 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2016.12.01.-2018.11.30. 보증(전세)금 차임 전입일자 2016.12.21 확정일자 2. 기타 - 위 등재된 주식회사 아성다이소, 동부생명보험주식회사는 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 작성하였고, 근저당설정을 하였다고 함. - 위 등재된 주식회사 삼성디지털프라자남악, 김화선, 주식회사 한국종합설계, 주식회사 퍼시픽오션, 엄기원, 박미재, 유한회사 명진테크, 주식회사 파란테크, 주식회사 스타에프에스 는 상가건물임대차 현황서 내용을 토대로 작성함. - 위 등재된 주식회사 꿀벌여행사, 유한회사 건축사사무소 집, 주식회사 예스골프존은 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 작성함.