현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경1417 부동산임의경매 조사일시 2026년04월01일14시05분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 0명 2 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-8 0명 3 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-9 0명 4 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-12 0명 5 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-13 0명 6 충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 383-1 (주건축물제1동) 0명 7 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-15 0명 8 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-51 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 점유관계 기타 소재지 2. 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-8 점유관계 기타 1) 임차인 `(주)엔시, 장재융`의 장재융 부 장광희의 유선 상 진술에 의하면, 목록2번에 소재한 제시외 ㉠ 및 목록5번에 소재한 제시외㉢은 자신이 직접 신축하여 점유하고 있는 자신의 소유라고 함.(당시 (주)번영의 직원이자 본건 관리인으로 근무하던 임승환의 승락을 받고 신축하였다고 진술하고, 임승환도 같은 취지로 진술함) 2) 목록2번 지상(제시외 ㉠ 바로 옆에 소재)에 제시외 ㉣판넬조 판넬지붕 2층 조립식 건물이 소재하는 바, 최초 현황조사 후 2025년경에 위 장광희가 신축한 자신의 건물이라고 진술함. 소재지 3. 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-9 점유관계 기타 임승환의 유선 상 진술에 의하면, (주)번영의 직원이자 관리인으로 근무하면서 목록3번에 소재한 제시외 ㉡은 자신이 그곳에 가져다 놓은 자신의 소유이고, 제시외 소나무 등 수목은 약 7-8년전에 자신이 직접 식재하여 놓은 나무로써 자신의 소유라고 함. 소재지 4. 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-12 점유관계 기타 소재지 5. 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-13 점유관계 기타 소재지 6. 충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 383-1 (주건축물제1동) 점유관계 기타 소재지 7. 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-15 점유관계 기타 소재지 8. 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-51 점유관계 기타 2. 부동산의 현황 1)목록1번- 공부상 지목은 답이나 현황 주거나지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 지목은 답이나 현황 창고용 건부지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 지목은 답이나 현황 주거나지로 이용하고 있음. 4)목록4, 5번- 일단의 토지로써 건부지로 이용하고 있음. 5)목록6번- 단층 근린생활시설로 이용하고 있음. 6)목록7번- ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 6. 충청남도 공주시 계룡면 영규대사로 383-1 (주건축물제1동) 1 점유인 정대영 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거및점포 점유기간 2023.10.10~2025.10.09 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.10.20 확정일자 2 점유인 (주)엔시, 장재융 당사자구분 임차인 점유부분 본건 사무실 용도 기타 점유기간 2024.06.01~2026.05.31 보증(전세)금 20,000,000 차임 100,000 전입일자 2024.07.12 확정일자 미상 3 점유인 (주)산수화, 김윤정 당사자구분 임차인 점유부분 본건 창고 용도 기타 점유기간 3년 이상 보증(전세)금 15,000,000 차임 150,000 전입일자 미전입 확정일자 미상 2. 기타 1) 임차인 `(주)엔시, 장재융`의 장재융의 부 장광희(010-9228-7620)와 임차인 `(주)산수화, 김윤정`의 관리인 임승환(010-5422-2459)이 유선상으로 진술하였으며 출입문에 권리신고안내문을 붙여놓았으며 세무서에 확인한바, 정대영, (주)엔시 2건이 등록되어 있음. 2)본건 1층에 (주)번영, (주)산수화, (주)엔시 간판이 있으나 `(주)번영`은 분양 당시 붙여놓은 것으로 점유하고 있지 않으며 `(주)산수화`는 상가건물임대차 등록은 하지 않았다고 `(주)산수화, 김윤정`의 관리인 임승환(010-5422-2459)이 유선상으로 진술하였으며 점유자 임차인 등은 상가건물임대차 현황서 상 등록된 정대영은 알지 못하였음.