현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2023타경5147 부동산임의경매 조사일시 2023년11월06일15시22분 2023년11월17일13시19분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 0명 2 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 1층101호 3명 3 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층201호 8명 4 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층202호 1명 5 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층203호 4명 6 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층204호 2명 7 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층301호 3명 8 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층302호 3명 9 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층303호 3명 10 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층304호 4명 11 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층401호 3명 12 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층402호 7명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 안산시 단원구 원곡동 823-2 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목록 2.~ 목록 12. 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 2.~ 목록 12. 기재와 같음. 소재지 10. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층304호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `차태화`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인 가족이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `CHE T***** 외 1명`을 임차인으로 보고함. - 전입세대확인서에 세대주로 등재되어 있는 `류상훈`을 임차인으로 보고함. 소재지 11. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층401호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `강해집`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 위 강해집에 의하면 자신의 가족이 본건 전체를 사용하고 있으며 자신의 배우자인 `이명찬` 명의로 임대차계약을 했다고 진술함. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `LI M***** 외 1명`을 임차인으로 보고함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음. 소재지 12. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층402호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `백춘영`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 위 백춘영에 의하면 자신의 가족이 본건 전체를 사용하고 있으며 자신의 배우자인 `김진우` 명의로 임대차계약을 했다고 진술함. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `CUI W***** 외 5명`을 임차인으로 보고함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음. 소재지 2. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 1층101호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `HUANG J***** 외 2명`을 임차인으로 보고함. 소재지 3. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층201호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `박미령`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인 가족이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `AN C***** 외 5명`을 임차인으로 보고함. - 전입세대확인서에 세대주로 등재되어 있는 `안연연`을 임차인으로 보고함. 소재지 4. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층202호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김남산`을 임차인으로 보고함. 소재지 5. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층203호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `최구구`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 위 최구구에 의하면 자신의 가족이 본건 전체를 사용하고 있으며, 자신의 배우자인 `조상철`이 임대차계약을 하여 보증금 외에 다른 내용을 모른다고 진술함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `ZHAO Y***** 외 2명`을 임차인으로 보고함. 소재지 6. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층204호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `DING J***** 외 1명`을 임차인으로 보고함. 소재지 7. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층301호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `JIN M***** 외 2명`을 임차인으로 보고함. 소재지 8. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층302호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `MA J***** 외 2명`을 임차인으로 보고함. 소재지 9. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층303호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 `GAO X***** 외 2명`을 임차인으로 보고함. 2. 부동산의 현황 - 목록2, 목록4, 목록6 내지 목록9에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 목록 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 집합건축물대장(표제부) 및 건축물현황도(1층 평면도) 상 1층에 1세대(101호)만 있는 것으로 확인되는 바, 현황은 `101`,`102` 호실이 부착된 각 현관문이 있음. 위 공부상 101호가 현황상 `101`과`102`인지 여부는 육안상 알 수 없으므로 전문적인 측량 등 별도의 확인이 필요함(`102` 호실 현관 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 1층101호 1 점유인 HUANG J***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.01.25 확정일자 미상 2 점유인 LIN Z***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.01.08 확정일자 미상 3 점유인 HUANG Y***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.01.08 확정일자 미상 [소재지] 3. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층201호 1 점유인 박미령 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 2 점유인 안연연 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.11.23 확정일자 미상 3 점유인 AN C***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.12.06 확정일자 미상 4 점유인 AN H***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.11.09 확정일자 미상 5 점유인 AN H***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.01.09 확정일자 미상 6 점유인 ZHAO F***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.05.11 확정일자 미상 7 점유인 SHEN C***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.09.05 확정일자 미상 8 점유인 PIAO M***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.01.09 확정일자 미상 [소재지] 4. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층202호 1 점유인 김남산 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.01.31 확정일자 [소재지] 5. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층203호 1 점유인 조상철(최구구) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 120,000,000 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 2 점유인 ZHAO Y***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.03.13 확정일자 미상 3 점유인 ZHAO C***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.06.23 확정일자 미상 4 점유인 CUI J***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.01.04 확정일자 미상 [소재지] 6. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 2층204호 1 점유인 DING J***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2018.12.28 확정일자 미상 2 점유인 DING M***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2018.12.28 확정일자 미상 [소재지] 7. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층301호 1 점유인 JIN M***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.02.19 확정일자 미상 2 점유인 JIN R***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.10.07 확정일자 미상 3 점유인 CUI Y***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.02.19 확정일자 미상 [소재지] 8. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층302호 1 점유인 MA J***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.11.23 확정일자 미상 2 점유인 LI M***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.11.23 확정일자 미상 3 점유인 LI J***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.11.23 확정일자 미상 [소재지] 9. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층303호 1 점유인 GAO X***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미산 전입일자 2019.11.14 확정일자 미상 2 점유인 JIN G***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.08.17 확정일자 미상 3 점유인 GAO T***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2021.08.27 확정일자 미상 [소재지] 10. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 3층304호 1 점유인 차태화 당사자구분 임차인 점유부분 304호 전체 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 110,000,000 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 2 점유인 류상훈 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2021.08.30 확정일자 미상 3 점유인 CHE T***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.08.09 확정일자 미상 4 점유인 JIN H***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.07.04 확정일자 미상 [소재지] 11. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층401호 1 점유인 이명찬(강해집) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 85,000,000 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 2 점유인 LI M***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.02.17 확정일자 미상 3 점유인 JIANG H***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2019.03.28 확정일자 미상 [소재지] 12. 경기도 안산시 단원구 관산2길 4-17, 4층402호 1 점유인 김진우(백춘영) 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 70,000,000 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 2 점유인 CUI W***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.05.12 확정일자 미상 3 점유인 CUI Z***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.05.12 확정일자 미상 4 점유인 JIN Y***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.05.12 확정일자 미상 5 점유인 BAI C***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.05.06 확정일자 미상 6 점유인 JIN Z***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.05.06 확정일자 미상 7 점유인 JIN M***** 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2020.05.06 확정일자 미상 2. 기타 - 위 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 외국인체류사실확인서, 임차인의 진술에 의함. - 위 임대차 관계에서 목록 3. 임차인 `박미령`은 중국인이라고 하나, 외국인체류확인서 상 전입자와 동일인인지 여부를 알 수 없어 별도로 기재함. - 위 임대차 관계에서 목록 5. 임차인 `조상철(최구구)`는 중국인이라고 하나, 외국인체류확인서 상 전입자와 동일인인지 여부를 알 수 없어 별도로 기재함. - 위 임대차 관계에서 목록 10. 임차인 `차태화`는 중국인이라고 하나, 외국인체류확인서 상 전입자와 동일인인지 여부를 알 수 없어 별도로 기재함. - 위 임대차 관계에서 목록 11. 임차인 `이명찬(강해집)`은 중국인이라고 하나, 외국인체류확인서 상 전입자와 동일인인지 여부를 알 수 없어 별도로 기재함. - 위 임대차 관계에서 목록 12. 임차인 `김진우(백춘영)`은 중국인이라고 하나, 외국인체류확인서 상 전입자와 동일인인지 여부를 알 수 없어 별도로 기재함. - 위 임대차 관계에서 목록 12. 임차인 `김진우(백춘영)`은 현황상 `402` 호실이 부착된 세대에 거주하고 있고, 외국인체류확인서 상 `402호`로 전입하였다고 진술하므로 목록 12. 임차인으로만 기재함.