현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경66889 부동산임의경매 조사일시 2024년10월08일10시50분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 광주시 목동 44-1 0명 2 경기도 광주시 광남안로129번길 15 3명 3 경기도 광주시 목동 44-2 0명 4 경기도 광주시 광남안로129번길 15 4명 5 경기도 광주시 목동 44-11 0명 6 경기도 광주시 목동 43-5 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 광주시 목동 44-1 점유관계 기타 아래2번목록 건물이 소재함 소재지 2. 경기도 광주시 광남안로129번길 15 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하여 임차인 신혜인식품 주식회사 대표 김은중을 면담하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 그외 임차인에게 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 신혜인식품 주식회사 및 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 3. 경기도 광주시 목동 44-2 점유관계 기타 아래 4번목록 건물이 소재함 소재지 4. 경기도 광주시 광남안로129번길 15 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 기타 - 현장에 임하여 임차인(신혜인식품 주식회사 대표 김은중, 김일남(GL 컴퓨터지수)을 각 면담하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고, 그외 임차인에게 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 신혜인식품 주식회사 및 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 소재지 5. 경기도 광주시 목동 44-11 점유관계 미상 기타 - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 소재지 6. 경기도 광주시 목동 43-5 점유관계 미상 기타 - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 2. 부동산의 현황 - 위 부동산 건물은 지번은 다르고 도로명 주소가 동일한 2개의 건물로 나뉘어 있고, 임대차관계는 2개의 건물에 각각 얽혀있는듯 보이므로 자세한 관계는 확인이 필요함. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경기도 광주시 광남안로129번길 15 1 점유인 (주)우진데코 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 2014.03.30.~2016.03.30 보증(전세)금 3,000,000 차임 0 전입일자 2014.07.29 확정일자 2 점유인 신혜인식품(주) 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 확정일자 3 점유인 현대화성(주) 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 확정일자 [소재지] 4. 경기도 광주시 광남안로129번길 15 1 점유인 (주)송강 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 2009.05.21.~2012.05.21. 보증(전세)금 5,000,000 차임 0 전입일자 2012.04.13 확정일자 2 점유인 김일남(GL컴퓨터지수) 당사자구분 임차인 점유부분 2층 우측 용도 공장 점유기간 2021.06.30.~2023.06.30. 보증(전세)금 7,000,000 차임 700,000 전입일자 2021.07.19 확정일자 3 점유인 현대화성(주) 당사자구분 임차인 점유부분 2층 좌측 용도 공장 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 확정일자 4 점유인 신혜인식품 주식회사 당사자구분 임차인 점유부분 1층 용도 공장 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 확정일자 2. 기타 - 신혜인식품 주식회사(대표 김은중)는 상가건물임대차현황서에 등재되어 있지 않았고 현장에서 대표를 면담하여 위 임차인으로 등재함, 대표 김은중에 의하면 목록 2번 건물일부와 목록 4번건물 1층을 임대하여 사용중이라고 진술하고, 현대화성(주)는 목록 2번 건물일부와 목록 4번건물 2층 일부를 사용한다고 진술하는데 임차인의 진술이므로 확인이 필요함.