현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경115 부동산임의경매 조사일시 2025년02월03일14시30분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 예산군 덕산면 신평리 283-2 0명 2 충청남도 예산군 덕산면 신평리 283-9 0명 3 충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 363-2 2명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 예산군 덕산면 신평리 283-2 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 별첨 건축물현황도상의 건물 도면중 서측에서부터 첫번째와 두번째 부분(소매점, 휴게음식점)의 임차인 명재환에게 문의한바, 본인이 현재 임차사용 중이라고 하며 북동쪽 사무소 호실은 현재 공실이며 본인이 잠시 창고로 쓰고 있으나 해당 호실은 따로 임차계약을 하지않았다고 함. - 별첨 건축물현황도의 건물 도면중 동측에서부터 두번째 소매점 부분 호실에 방문하여 직원 유은혁을 만나 문의한바, 사장인 임성택이 현재 임차사용 중이라고 함. - 임차인 임성택에게 통화하여 문의한바, 본인이 현재 건축물현황도상 건물 도면중 동측에서부터 두번째 부분 호실을 임차사용중이며 1번 부동산 지상 컨테이너 1동은 본인의 소유이며 2번 부동산 지상 컨테이너 2동도 본인 소유라고 함. - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서 내역과 같이 명재환, 임성택이 임차인으로 등록되어있음. 소재지 2. 충청남도 예산군 덕산면 신평리 283-9 점유관계 미상 기타 - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임. - 임차인 임성택에게 통화하여 문의한바, 2번 부동산 지상 컨테이너 2동은 임성택 본인 소유라고 함. - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음. 소재지 3. 충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 363-2 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 별첨 건축물현황도상의 건물 도면중 서측에서부터 첫번째와 두번째 부분(소매점, 휴게음식점)의 임차인 명재환에게 문의한바, 본인이 현재 임차사용 중이라고 하며 북동쪽 사무소 호실은 현재 공실이며 본인이 잠시 창고로 쓰고 있으나 해당 호실은 따로 임차계약을 하지않았다고 함. - 별첨 건축물현황도의 건물 도면중 동측에서부터 두번째 소매점 부분 호실에 방문하여 직원 유은혁을 만나 문의한바, 사장인 임성택이 현재 임차사용 중이라고 함. - 임차인 임성택에게 통화하여 문의한바, 본인이 현재 건축물현황도상 건물 도면중 동측에서부터 두번째 부분 호실을 임차사용중이며 1번 부동산 지상 컨테이너 1동은 본인의 소유이며 2번 부동산 지상 컨테이너 2동도 본인 소유라고 함. - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서 내역과 같이 명재환, 임성택이 임차인으로 등록되어있음. 2. 부동산의 현황 - 1번 부동산 지상 건물(3번 부동산, 덕산온천로 363-2)이 있으며 건물에는 3개의 호실이 소재하고 있으며 별첨 건축물현황도 상의 건물 도면의 서측에서부터 첫번째와 두번째 부분에는 각각 `덕산가구`, `동서가구`상호의 간판이 부착되어있으며 내부는 경계구분이 없이 사용중임. - 별첨 건 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 3. 충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 363-2 1 점유인 명재환 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2019.04.03.~2021.04.30. 보증(전세)금 15,000,000 차임 1,500,000 전입일자 2019.04.26 확정일자 2 점유인 임성택 당사자구분 임차인 점유부분 용도 점포 점유기간 2023.11.01.~2025.10.31. 보증(전세)금 20,000,000 차임 9,000,000 전입일자 2023.10.31 확정일자 2. 기타 - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 명재환, 임성택이 임차등록되어있어 일응 임차인으로 등재함. - 현지출장시 만난 명재환에게 문의한바, 별첨 건축물현황도 상의 건물 도면 중 서측에서부터 첫번째, 두번째 부분(덕산가구, 동서가구) 호실을 본인이 현재 임차사용 중이라 하며 제출한 부동산임대차계약서를 토대로 작성함. - 임차인 임성택에게 통화하여 문의한바, 본인이 현재 별첨 건축물현황도상의 건물 도면 중 서측에서부터 세번째 부분(`Cafe Deok`) 호실을 임차사용중이라 하며 제출한 부동산임대차계약서를 토대로 작성함.