현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경7181 부동산임의경매 조사일시 2025년11월17일16시30분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 5 경상남도 김해시 계동로 17, 2층201호 (관동동,에이원빌딩) 2명 6 경상남도 김해시 계동로 17, 2층202호 (관동동,에이원빌딩) 1명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 5. 경상남도 김해시 계동로 17, 2층201호 (관동동,에이원빌딩) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 김민주,장영호을 만나 문의하니 임차인들이 경계벽이 설치되어있고, 구분하여 점유 사용중이라고 함. ※상가건물임대차 현황서 확인 결과 해당주소에는 임차인 김민주 (유니브영어수학학원)가 등재되어있고, 장영호는 (몽트르블랑제리) 상가건물임대차 현황서 및 임대차계약서에는 202호로 표기되어있으나 실제는 201호에 점유하여 임대차관계조사서에 기재함. 소재지 6. 경상남도 김해시 계동로 17, 2층202호 (관동동,에이원빌딩) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 김현량을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함. ※상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 (리드인학원) 김현량이 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함. 2. 부동산의 현황 기호1,2,3,4,5,6,7,8 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 5. 경상남도 김해시 계동로 17, 2층201호 (관동동,에이원빌딩) 1 점유인 김민주(유니브영어수학학원) 당사자구분 임차인 점유부분 201호 (198.3480㎡) 용도 점포 점유기간 2021.09.15부터 ~ 현재까지 보증(전세)금 3,000만원 차임 130만원 전입일자 2021.11.23. 확정일자 2025.02.10. 2 점유인 장영호 (몽트르블랑제리) 당사자구분 임차인 점유부분 201호 (66.1160㎡) 용도 점포 점유기간 2020.07.03부터 ~현재까지 보증(전세)금 1,000만원 차임 40만원 전입일자 2025.10.31. 확정일자 미상 [소재지] 6. 경상남도 김해시 계동로 17, 2층202호 (관동동,에이원빌딩) 1 점유인 김현량 당사자구분 임차인 점유부분 202호 (135.0350㎡) 용도 점포 점유기간 2023.12.15부터 ~현재까지 보증(전세)금 2,000만원 차임 100만원 전입일자 2023.12.20. 확정일자 2024.11.25. 2. 기타 1. 기호7의 임차인 이상훈의 점유부분은 301호이나, 임대차계약서상 임대부분표시 및 상가건물임대차현황서상 위치(호수)는 `302호`로 표시되어 있음. 2. 기호 11 및 14의 임차인들의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서상를 근거로 표기하였으며, 실제 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.