현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2025타경581 부동산강제경매 조사일시 2025년03월19일09시22분 2025년03월24일17시45분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층101호 0명 2 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층102호 0명 3 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층103호 0명 4 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층104호 1명 5 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층105호 2명 6 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층201호 0명 7 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층202호 1명 8 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층203호 0명 9 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층204호 1명 10 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층205호 0명 11 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층301호 0명 12 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층302호 1명 13 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층303호 0명 14 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층304호 0명 15 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층305호 0명 16 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층401호 0명 17 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층402호 0명 18 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층403호 0명 19 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층404호 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층101호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 1층 101호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 10. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층205호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 2층 205호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 11. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층301호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 3층 301호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 12. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층302호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 3층 302호는 임차인 `이한영`이 거주 중이라는 것이고, 공부상에도 이한영이 세대주로 등재됨. 소재지 13. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층303호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 3층 303호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 14. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층304호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 3층 304호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 15. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층305호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 3층 305호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 16. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층401호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 4층 401호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 17. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층402호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 본건 채권자인 `이재경`이 4층 402호에 거주하다가 퇴거한 상태라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음(전세권이 설정되었다는 것임). 소재지 18. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층403호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 4층 403호는 위 채무자겸소유자가 거주 중이라는 것이고, 공부상에도 노성문이 세대주로 등재됨. 소재지 19. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 4층404호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 4층 404호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 2. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층102호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 1층 102호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 3. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층103호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 1층 103호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 4. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층104호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 임차인 김종환을 만났으나 몸이 불편하여 대화가 어려웠고, 동인의 여동생(2025.03.19. 10:01경), 채무자겸소유자 노성문(2025.03.19. 15:36경)과 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함. 동인들에 따르면, 1층 104호는 위 임차인이 거주 중이라는 것이고, 공부상 김종환이 세대주로 등재됨. 소재지 5. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층105호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 1층 105호는 임차인 `김형규`가 거주 중이고, 공부상 기재사항도 일치함. 소재지 6. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층201호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 2층 201호는 공실이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 7. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층202호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 2층 202호는 임차인 `최민근`이 거주 중이고, 공부상에도 최민근이 세대주로 등재됨. 소재지 8. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층203호 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인에 따르면, 2층 203호는 공실이라는 것이고, 공부상에도 등재사항 없음. 소재지 9. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층204호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장에서 임차인 `김옥성`을 만났고, 채무자겸소유자 노성문과 전화통화(2025.03.19. 15:36경)하여 이 사건 현황을 조사함. 동인들에 의하면 위 임차인이 거주 중이고, 공부상에도 김옥성이 세대주로 등재됨. 2. 부동산의 현황 -본건 부동산은 4층 다세주택(건물명:인성주택)으로, 1층 101~105호(5세대), 2층 201~205호(5세대), 3층 301~305호(5세대), 4층 401~404호(4세대)가 각 배치됨. -목록4.는 임차인 김종환, 목록9.(204호)는 임차인 김옥성이 각 거주 중임. -목록5.(105호), 목록7.(202호), 목록12.(302호 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 4. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층104호 1 점유인 김종환 당사자구분 임차인 점유부분 1층 104호 용도 주거 점유기간 2021.01.27.~현재 보증(전세)금 3,000만원 차임 전입일자 2021.01.28 확정일자 2021.01.27 [소재지] 5. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 1층105호 1 점유인 김형규 당사자구분 임차인 점유부분 1층 105호 용도 주거 점유기간 2013.06.06.~현재 보증(전세)금 2,000만원 차임 전입일자 2013.06.26 확정일자 2 점유인 김형규 당사자구분 임차인 점유부분 1층 105호 용도 주거 점유기간 2013.06.06.~현재 보증(전세)금 2,000만원 차임 전입일자 2013.06.26 확정일자 [소재지] 7. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층202호 1 점유인 최민근 당사자구분 임차인 점유부분 2층 202호 용도 주거 점유기간 2022.02.14.~현재 보증(전세)금 3,000만원 차임 전입일자 2022.03.16 확정일자 [소재지] 9. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 2층204호 1 점유인 김옥성 당사자구분 임차인 점유부분 2층 204호 용도 주거 점유기간 2023.12.13.~2025.12.24. 보증(전세)금 2,000만원 차임 전입일자 2024.09.05 확정일자 2024.10.11 [소재지] 12. 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1599-9 3층302호 1 점유인 이한영 당사자구분 임차인 점유부분 3층 302호 용도 주거 점유기간 2020.01.19.~현재 보증(전세)금 200만원 차임 월 25만원 전입일자 2020.01.31 확정일자 2. 기타 -목록4.(104호) 임차인 김종환의 여동생에 따르면, 임차인이 기초생활수급자와 관련하여 이면계약서(보증금 200만, 월세 25만원, 확정일자 받음)을 작성하였지만, 실제는 보증금 3,000만원이라고 진술하여 위 조사서에 실제로 지급한 보증금을 기재함(3,000만원 임대차계약서는 확정일자를 받지 않았다는 것임). -목록5.(105호), 목록7.(202호), 목록12.(302호)의 각 임차조건은 채무자겸소유자 진술에 따른 것임. -목록9.(204호)는 임차인 김옥성의 진술에 따름. -채무자겸소유자에 따르면, 목록14.(304호)는 전세권, 목록17.(402호, 본건 채권자 이재경)는 임차권이 각 설정되어 있다는 것임.