현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경110735 부동산강제경매 조사일시 2024년08월20일10시50분 2024년08월27일13시15분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 김해시 외동 1058-5 0명 2 경상남도 김해시 외동 1059-5 0명 3 경상남도 김해시 외동 1058-17 0명 4 경상남도 김해시 외동 1060-4 0명 5 경상남도 김해시 외동 1060-11 0명 6 경상남도 김해시 외동 1065-1 0명 7 경상남도 김해시 외동 1060-6 0명 8 경상남도 김해시 외동 1060-8 0명 9 경상남도 김해시 외동 1062 0명 10 경상남도 김해시 외동 1065-6 0명 11 경상남도 김해시 외동 1064 0명 12 경상남도 김해시 외동 1063-7 0명 13 경상남도 김해시 외동 1065-8 0명 14 경상남도 김해시 외동 1065-9 0명 15 경상남도 김해시 외동 1063 0명 16 경상남도 김해시 외동 1058-7 0명 17 경상남도 김해시 외동 1065-2 0명 18 경상남도 김해시 외동 1059-2 0명 19 경상남도 김해시 외동 1059 1명 20 경상남도 김해시 외동 1065 0명 21 경상남도 김해시 외동 1060-5 0명 22 경상남도 김해시 외동 1060-7 0명 23 경상남도 김해시 외동 1058-3 1명 24 경상남도 김해시 외동 1065-7 0명 25 경상남도 김해시 외동 1060-12 0명 26 경상남도 김해시 외동 1062-4 0명 27 경상남도 김해시 외동 1061 0명 28 경상남도 김해시 외동 1060 0명 29 경상남도 김해시 외동 1063-6 0명 30 경상남도 김해시 외동 1060-10 0명 31 경상남도 김해시 외동 1063-8 0명 32 경상남도 김해시 외동 1063-9 0명 33 경상남도 김해시 외동 1063-10 0명 34 경상남도 김해시 외동 1063-11 0명 35 경상남도 김해시 외동 1060-9 0명 36 경상남도 김해시 외동 1058-4 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 김해시 외동 1058-5 점유관계 미상 기타 소재지 10. 경상남도 김해시 외동 1065-6 점유관계 미상 기타 소재지 11. 경상남도 김해시 외동 1064 점유관계 미상 기타 소재지 12. 경상남도 김해시 외동 1063-7 점유관계 미상 기타 소재지 13. 경상남도 김해시 외동 1065-8 점유관계 미상 기타 소재지 14. 경상남도 김해시 외동 1065-9 점유관계 미상 기타 소재지 15. 경상남도 김해시 외동 1063 점유관계 미상 기타 소재지 16. 경상남도 김해시 외동 1058-7 점유관계 미상 기타 소재지 17. 경상남도 김해시 외동 1065-2 점유관계 미상 기타 소재지 18. 경상남도 김해시 외동 1059-2 점유관계 미상 기타 소재지 19. 경상남도 김해시 외동 1059 점유관계 기타점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 왼쪽 컨테이너 사무실에 있는 손경복을 만나 탐문하니 별도 임대차계약은 없이 컨테이너 사무실을 사용하면서 토지 관리를 해주고 있다고 함. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음* 소재지 2. 경상남도 김해시 외동 1059-5 점유관계 미상 기타 소재지 20. 경상남도 김해시 외동 1065 점유관계 미상 기타 소재지 21. 경상남도 김해시 외동 1060-5 점유관계 미상 기타 소재지 22. 경상남도 김해시 외동 1060-7 점유관계 미상 기타 소재지 23. 경상남도 김해시 외동 1058-3 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 제시외 건물에는 사람이 부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 출입문에 있었다. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 홍덕길이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함* 소재지 24. 경상남도 김해시 외동 1065-7 점유관계 미상 기타 소재지 25. 경상남도 김해시 외동 1060-12 점유관계 미상 기타 소재지 26. 경상남도 김해시 외동 1062-4 점유관계 미상 기타 소재지 27. 경상남도 김해시 외동 1061 점유관계 미상 기타 소재지 28. 경상남도 김해시 외동 1060 점유관계 미상 기타 소재지 29. 경상남도 김해시 외동 1063-6 점유관계 미상 기타 소재지 3. 경상남도 김해시 외동 1058-17 점유관계 미상 기타 소재지 30. 경상남도 김해시 외동 1060-10 점유관계 미상 기타 소재지 31. 경상남도 김해시 외동 1063-8 점유관계 미상 기타 소재지 32. 경상남도 김해시 외동 1063-9 점유관계 미상 기타 소재지 33. 경상남도 김해시 외동 1063-10 점유관계 미상 기타 소재지 34. 경상남도 김해시 외동 1063-11 점유관계 미상 기타 소재지 35. 경상남도 김해시 외동 1060-9 점유관계 미상 기타 소재지 36. 경상남도 김해시 외동 1058-4 점유관계 미상 기타 소재지 4. 경상남도 김해시 외동 1060-4 점유관계 미상 기타 소재지 5. 경상남도 김해시 외동 1060-11 점유관계 미상 기타 소재지 6. 경상남도 김해시 외동 1065-1 점유관계 미상 기타 소재지 7. 경상남도 김해시 외동 1060-6 점유관계 미상 기타 소재지 8. 경상남도 김해시 외동 1060-8 점유관계 미상 기타 소재지 9. 경상남도 김해시 외동 1062 점유관계 미상 기타 2. 부동산의 현황 1. 기호 1,2,5~15,19~26,28~34 토지는 단독주택건립을 위한 계단식으로 토지 조성공사가 진행된 토지로 나대지 상태임. 2. 기호 3,4,16~18,27,35,36 토지는 대부분 도로임. 3. 기호 19 토지 지상에는 이동이 가능한 소유자 손경복의 컨테이너 1동 및 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재함. 4. 기호 23 토지 지상에는 소유자 미상의 판넬조 조사료수경재배기 10기가 소재함. 5. 기호17 토지(외동 1065-2번지), 기호35 토지(외동 1060-9번지)는 토지대장상 2021년5월28일자 기호16 토지(외동 1058-7번지)로 합병되어 말소됨. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 19. 경상남도 김해시 외동 1059 1 점유인 손경복 당사자구분 점유자 점유부분 왼쪽 컨테이너 용도 기타 점유기간 2017.4월경부터 보증(전세)금 없음 차임 없음 전입일자 미상 확정일자 미상 [소재지] 23. 경상남도 김해시 외동 1058-3 1 점유인 홍덕길 당사자구분 임차인 점유부분 미상 용도 기타 점유기간 2024.05.16~2028.05.15 보증(전세)금 5백만원 차임 30만원 전입일자 2024.05.30 확정일자 미상 2. 기타 1. 19 임차인 손경복은 별도 임대차계약은 없이 컨테이너 사무실을 사용하면서 토지 관리를 해주고 있다고 구술함. 2. 23 임차인 홍덕길은 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있어 표기하였으나 실제 존재여부는 확인되지 않음.