현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경136950 부동산임의경매 조사일시 2024년10월10일12시55분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 서울특별시 구로구 새말로 97, 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트) 6명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 서울특별시 구로구 새말로 97, 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트) 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현장출장 방문시 임차인 에스지인베스트 코리아의 직원(성명불상의 30대 남성)을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 그 외 임차인들은 직원이 아무도 없어서 위 성명불상 직원의 동의 하에 사무실 입구에 안내문을 놓아 두었음. 상가건물임대차 현황서 상에는 주식회사 씨그릿가드시스템 등이 등재되어 있어서 이들을 일응 임차인으로 기재하였음. 2. 부동산의 현황 위 부동산의 해당 호수에는 입구 부분에 주 사무실이 있고, 출입문 우측에 작은 사무실, 주 사무실 윗편으로는 회의실로 보이는 공간이 있었음. 현장에 있던 직원의 말에 의하면, 임차인들이 공간을 특정해서 사용하는 것이 아니라 여러 개의 칸막이 공간을 공동으로 사용하고 있고, 업체 직원이 상주하지 않고 필요시에만 사무실에 들어온다고 함(덧붙인 사진 참조). ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 1. 서울특별시 구로구 새말로 97, 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트) 1 점유인 주식회사 씨그릿가드시스템 대표자 이현정 당사자구분 임차인 점유부분 7.8100평방미터 용도 점포 점유기간 2023.11.01.~2024.10.31 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.11.13.(상가건물임대차 현황서) 확정일자 미상 2 점유인 유한회사 밸류이차 대표자 김용회 당사자구분 임차인 점유부분 15.0000평방미터 용도 점포 점유기간 2024.02.08.~2026.02.08. 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2024.02.13.(상가건물임대차 현황서) 확정일자 미상 3 점유인 주식회사 에스지인베스트코리아 대표자 이순길 당사자구분 임차인 점유부분 7.8100평방미터 용도 점포 점유기간 2023.11.01.~2024.10.31. 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.11.13.(상가건물임대차 현황서) 확정일자 미상 4 점유인 주식회사 한국엔피엘경매연구원 대표자 이운택 당사자구분 임차인 점유부분 7.8100평방미터 용도 점포 점유기간 2023.05.22.~2024.05.21. 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2023.05.23.(상가건물임대차 현황서) 확정일자 미상 5 점유인 (유)비전자산관리대부 대표자 김용희 당사자구분 임차인 점유부분 23.0800평방미터 용도 점포 점유기간 2022.11.08.~2024.11.08. 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2022.11.09.(상가건물임대차 현황서) 확정일자 미상 6 점유인 주식회사 브이자산홀딩스 대표자 김용희 당사자구분 임차인 점유부분 53.4000평방미터 용도 점포 점유기간 2022.09.28.~2024.09.28. 보증(전세)금 미상 차임 1,000,000 전입일자 2022.11.07.(상가건물임대차 현황서) 확정일자 미상 2. 기타 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함.