현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2023타경5187 부동산임의경매 조사일시 2023년10월26일14시30분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층102호 (이안큐브오피스텔) 0명 2 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔) 0명 3 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층104호 (이안큐브오피스텔) 0명 4 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층105호 (이안큐브오피스텔) 0명 5 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층106호 (이안큐브오피스텔) 0명 6 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층107호 (이안큐브오피스텔) 0명 7 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층110호 (이안큐브오피스텔) 0명 8 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층111호 (이안큐브오피스텔) 0명 9 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층112호 (이안큐브오피스텔) 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층102호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 2. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 3. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층104호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 4. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층105호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 5. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층106호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 6. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층107호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 7. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층110호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 8. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층111호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 소재지 9. 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층112호 (이안큐브오피스텔) 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음. 2. 부동산의 현황 본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨. 관리실 직원의 안내를 받아 현장 조사를 실시하였음. 호수를 구분하기 위하여 바닥에는 페인트로 10㎝ 정도의 폭으로 표시되어 있고, 각 호수의 폭은 3.5~4M 가량이고, 북서측으로부터 남쪽으로 [101호(목록외), 102호, 103호] // [104호 내지 107호] // [108호(목록외), 109호(목록외)⇒CU편의점] // [110호 내지 112호]로 각 구분하기 위하여 알루미늄 기둥과 합판으로 보여지는 칸막이가 설치되어 있음(별첨 사진 각 참조). 본건은 101호(목록외) 및 102호와 103호에만 1개의 출입문이 있고 나머지에는 출입문이 설치되어 있지 아니한 ‘공실상태’임.