현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2023타경16536 부동산임의경매 조사일시 2023년03월29일15시10분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-34 0명 2 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-3 0명 3 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-4 0명 4 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-6 0명 5 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-7 0명 6 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-24 0명 7 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-39 0명 8 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1 2명 9 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-20 0명 10 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-21 0명 11 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-22 0명 12 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-32 0명 13 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-33 0명 14 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-40 0명 15 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-41 0명 16 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-25 0명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-34 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 10. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-21 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 11. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-22 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 12. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-32 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 13. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-33 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 14. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-40 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 15. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-41 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 16. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-25 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 2. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-3 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 3. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-4 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 4. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-6 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 5. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-7 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 6. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-24 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 7. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-39 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 소재지 8. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1 점유관계 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 기타 - 본 부동산은 현황 `나대지`이며 항공사진상에 나타나는 건물은 철거하였다고 현지출장시 만난 한성수 진술함. - 별첨 전입세대열람 내역과 같이 본 부동산의 관련 도로명주소인 `홍덕서로 166-131`에 한성수 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함. - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 주식회사서해산업개발(대표자 한성수), 세종산업개발(주)(대표자 서자룡)이 임차인으로 등록되어 있음. 소재지 9. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-20 점유관계 채무자(소유자)점유 기타 - 본 부동산은 공터로 항공사진상에 나타나는 건물은 철거하였다고 현지출장시 만난 한성수 진술함. 2. 부동산의 현황 - 부동산 소재지에서 만난 소유자 주식회사서해산업개발 대표이사 한성수는 1번 내지 16번 부동산은 소유자 주식회사서해산업개발이 직접 석재생산중으로 임대차내역 없다고 진술함. - 1,12,13,6,16번 부동산은 현황 `도로`로 각 부동산은 북쪽으로 부터 남쪽으로 순차적으로 연접소재함. - 2,3번 부동산은 연접소재하며 공부상 지목 `임야`이나 공터이며 3번 부동산의 일부는 매립공사 진행중임. - 4,11,10번 부동산에 걸쳐 제시외 기계기구 골재선별 및 파쇄시설 설치되어 있음. {소유자 주식회사서해산업개발 대표이사 한성수의 진술에 의하면 2019년경 부터 기계기구를 설치하여 사용중이며 기계설치대금을 지급하지 못하여 기계제작사인 주식회사 코임스에서 유치권행사중이라 진술. 주식회사 코임스 대표라는 서자룡이와 통화하여 보니 토목공사시 채굴되는 돌을 처리하기 위한 크라샤 시설 비용 및 중장비 대금을 받지 못하여 유치권 행사할 예정이라 진술함} - 5,7,8,9,14,15번 부동산은 대부분 나지이며 각 부동산은 연접하여 소재하며 일부 지상에 소유자가 사무실로 사용중인 제시외 이동식컨테이너박스 소재함. - 14번 부동산의 일부는 현황 `도로`로 이용중임. ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 8. 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1 1 점유인 세종산업개발(주)(대표자 서자룡) 당사자구분 임차인 점유부분 용도 기타 점유기간 2019.06.14~2022.06.13 보증(전세)금 차임 전입일자 2019.06.14 확정일자 2 점유인 한성수 당사자구분 점유자 점유부분 용도 기타 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.12.27 확정일자 2. 기타 - 행정기관에 전입세대열람 의뢰하여 보니 한성수 세대 전입신고되어 있으므로 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함. - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 8번 부동산에 세종산업개발(주)가 임차인으로 등재되어 있어 임차인으로 등록함. {현황서에 나타난 주식회사서해산업개발은 본건 경매사건의 소유자로 등록하지 아니함}